OCUPAÇÃO IMEDIATA.

Com 174 metros quadrados, esta residência oversized de 2 quartos e 2,5 banheiros possui um layout de quartos separados e um espaço dramático para entretenimento com tetos de 3 metros e janelas de vidro do chão ao teto.

Ao entrar na casa, um foyer privativo se abre para uma cozinha estilo loft e uma sala de estar com luz natural espetacular e vistas do Edifício Chrysler.

A cozinha apresenta armários personalizados em estilo Canova italiano com uma ilha de mármore Calacatta polido, bancadas e backsplash, acessórios Lefroy Brooks e eletrodomésticos de alto padrão da Wolf e Sub-Zero, incluindo uma geladeira de 91 cm, fogão a gás de 5 bocas, forno embutido e refrigerador de vinho integrado.

O quarto principal oferece amplo espaço de armário e um banheiro privativo com cinco peças, com pisos de mármore aquecidos, uma pia dupla, banheira de imersão Kohler e chuveiro com vidro.

As finalizações e materiais impecáveis incluem mármore italiano, portas de madeira com ferragens Valli & Valli, acessórios Lefroy Brooks e pisos de carvalho branco sólido em todo o lugar.

As modernidades incluem um sistema de HVAC de múltiplas zonas para controle de temperatura durante todo o ano, tomadas elétricas pré-instalações em todas as janelas para cortinas automatizadas e iluminação LED embutida. Um armário utilitário separado abriga uma lavadora LG e uma secadora ventilada.

215 East 19th Street no Gramercy Square é um condomínio privado com serviços completos que oferece um gerente residente em tempo integral, concierge 24 horas e manobrista com estacionamento no local.

Gramercy Square possui 1.858 metros quadrados de espaços verdes privados, meticulosamente elaborados pelo renomado arquiteto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardins de pátio em vários níveis até amplos terraços na cobertura, este é o seu oásis privado no coração de Nova York, com acesso discreto por meio de uma entrada circular arborizada.

As comodidades no Gramercy Club de 1.672 metros quadrados incluem uma piscina de 23 metros, centro de fitness, sauna/camas de vapor, estúdio de yoga, área de recreação infantil, sala de clube dos residentes, sala de cinema e simulador de golfe.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidade Habitacional Igual. Os termos completos da oferta estão contidos em um Plano de Oferta disponível com o Patrocinador. Arquivo nº CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O Patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme pode ser estipulado no Plano de Oferta. O Patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.