Viva em Cima, Trabalhe em Abaixo... Aninhada no vibrante coração da City Island, esta charmosa propriedade residencial e comercial de tijolo e bloco, com dois andares, espera por você. Este edifício conta com 3 espaços comerciais no andar principal (267/269) e um apartamento com 2 quartos no nível superior. Cada apartamento possui uma área de estar iluminada, uma cozinha que dá vista para a movimentada rua da City Island. E um porão totalmente acabado, adicionando espaço utilizável para trabalho, armazenamento ou entretenimento.

Esta propriedade de uso misto não só oferece uma fantástica oportunidade para crescimento comercial, mas também proporciona uma base aconchegante em um dos bairros mais pitorescos da cidade. Seja você um empreendedor aspirante ou alguém em busca de uma experiência única, este espaço é a combinação perfeita de trabalho e lazer no coração da City Island.

A propriedade está a poucos passos de parques e marinas, facilitando o desfrute da beleza natural da ilha. Com uma variedade de lojas de antiguidades nas proximidades, você poderá aproveitar o legado náutico da ilha. Residentes e proprietários de negócios podem aproveitar as vibrantes artes locais e as diversas opções gastronômicas na ilha. A maioria dos negócios se agrupa ao longo da City Island Avenue, tornando esta propriedade ideal para atratividade tanto comercial quanto residencial.

Gás natural com sistemas de aquecimento por convector; múltiplas zonas de aquecimento (até 4) / aquecedores a gás. Unidades de ar-condicionado de parede/janela, aquecedor de água a gás. Serviços públicos de água e esgoto, nova tubulação, nova eletricidade, nova pintura. Impostos anuais: aproximadamente $7,808. Zoneamento C1 2 — permitindo uso misto comercial e residencial.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC