Apresentando uma oportunidade notável no coração de um próspero distrito comercial! Este incrível lote com um edifício versátil apresenta a tela perfeita para a sua visão de negócios. Com uma localização privilegiada na movimentada Rota 9W, esta propriedade oferece infinitas possibilidades de personalização para atender às suas necessidades exclusivas. Liberte sua criatividade e realize os sonhos do seu negócio. O interior é uma tela em branco esperando pelo seu toque pessoal e pela sua expertise em design. O edifício conta com um telhado novinho e vidros do chão ao teto que envolvem a frente de toda a estrutura. Esse recurso moderno não apenas melhora a estética do edifício, mas também inunda o interior com luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e inspiradora. Frente de Estrada Privilegiada: Com aproximadamente 69 metros de frente para a estrada ao longo da movimentada Rota 9W, seu negócio terá uma visibilidade excepcional e exposição a um alto volume de tráfego. Lote Espaçoso: Situado em um amplo lote plano de 0,51 acres, você terá espaço suficiente para acomodar suas necessidades comerciais e planos de expansão futura. O terreno plano proporciona fácil acesso e usabilidade, tornando-o perfeito para várias iniciativas comerciais. Zoneamento GB: A propriedade é zonada como Comércio Geral (GB), o que oferece uma ampla gama de potenciais usos, incluindo varejo, serviços profissionais, alimentação e mais. Localização Estratégica: Convenientemente localizada na Rota 9W, logo ao norte da Ponte Mid-Hudson e ao sul da Rota 299, você se beneficiará da localização estratégica dentro de um corredor comercial em crescimento. Não perca esta incrível oportunidade de moldar o futuro do seu negócio em uma localização privilegiada. Com um edifício pronto para personalização, um novo telhado e atraentes vidros do chão ao teto, esta propriedade está pronta para suas ideias! Explore as possibilidades e deixe sua marca neste espaço comercial privilegiado.

Introducing a remarkable opportunity in the heart of a thriving commercial district! This incredible lot with a versatile building presents the perfect canvas for your business vision. With a prime location on bustling Route 9W, this property offers endless possibilities for customization to suit your unique needs. Unleash your creativity and bring your business dreams to life. The interior is a blank canvas waiting for your personal touch and design expertise. The building boasts a brand-new roof and floor-to-ceiling glass that wraps around the front of the entire structure. This modern feature not only enhances the building's aesthetics but also floods the interior with natural light, creating an inviting and inspiring atmosphere. Prime Road Frontage: With approximately 228 feet of road frontage along the bustling Route 9W, your business will enjoy exceptional visibility and exposure to a high volume of passing traffic. Spacious Lot: Situated on a generous 0.51-acre flat lot, you have ample room to accommodate your business needs and future expansion plans. The flat terrain provides ease of access and usability, making it perfect for various business ventures. Zoned GB: The property is zoned General Business (GB), which offers a wide array of potential uses, including retail, professional services, dining, and more. Strategic Location: Conveniently located on Route 9W just north of the Mid-Hudson Bridge and south of Route 299, you'll benefit from the strategic placement within a thriving commercial corridor. Don't miss this incredible opportunity to shape the future of your business in a prime location. With a building shell primed for customization, a new roof, and captivating floor-to-ceiling glass, this property is ready for your ideas! Explore the possibilities and make your mark in this prime commercial space. © 2025 OneKey™ MLS, LLC