Por um período limitado, o patrocinador pagou uma redução de 1% na taxa de juros do empréstimo hipotecário do comprador durante a vida do empréstimo. A Residência 3A nas Calvert Villas é uma espaçosa casa de dois quartos com um terraço privativo. A enorme sala de estar e jantar, juntamente com uma cozinha de chef, formam o coração da residência, criando um espaço impressionante que é arejado e iluminado, perfeito para entretenimento ou vida cotidiana, localizada no histórico Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. VISITA SOMENTE POR MARCAÇÃO ANTECIPADA. As Villas são elegíveis para a Redução de Imposto de Co-op/Condo e, para compradores elegíveis, uma taxa de 5,625% está disponível.

A sala de estar e jantar mede 23'5" x 12'1", complementada por pisos de carvalho branco de 7,5". A cozinha, ideal para entretenimento, conta com armários de nozes personalizados, bancadas de quartzo Calacatta polido e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma geladeira e lava-louças da Fisher and Paykel com painéis de noz, um cooktop elétrico e forno de convecção Bertazzoni, e um micro-ondas Frigidaire de 30" acima do fogão, em preto e aço inoxidável. A cozinha se abre para um espaçoso terraço, perfeito para refeições ao ar livre.

O quarto principal está localizado em um dos lados da residência. O banheiro apresenta paredes e pisos de porcelanato em grande formato de 24" x 48" em um acabamento cinza médio texturizado. Inclui uma penteadeira dupla Lucena Bath personalizada com bancadas de resina branca e base de noz, bem como uma torneira Artos de níquel escovado. Um armário de remédios de marcenaria personalizada com iluminação em LED adiciona funcionalidade. O espaço também conta com uma banheira de imersão Perlato Venezia, acessórios Gatco e um vaso sanitário sem tanque Icera Vista montado na parede. Há uma máquina de lavar e secar em pilha LG de tamanho normal para conveniência. O quarto secundário está localizado de forma privativa no lado oposto da residência.

Os residentes da Calvert Collection desfrutam de uma variedade de comodidades, incluindo um elegante lounge no lobby, uma academia iluminada pelo sol, sala de jogos, pátio ajardinado e um deck panorâmico no telhado com uma cozinha externa. A sala grande possui pod’s de trabalho em casa, salas de reuniões e uma cozinha de demonstração, todas disponíveis para uso diário ou ocasiões especiais. Deslocamento fácil para o Downstate Medical Center e Kings County Hospital. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS.

Projetada pela Palette Architecture e desenvolvida pela Kingsdel Real Estate, esta residência possui generosos tamanhos de cômodos, grandes janelas e um layout dividido cuidadosamente pensado.

As imagens mostradas são uma combinação de unidades modelo e representações artísticas e não representam necessariamente a unidade específica em si. Consulte os planos de piso para layouts específicos.

POR FAVOR, NOTE QUE OS COMPRADORES DEVEM CONSULTAR O PLANO DE OFERTA PARA MAIORES DETALHES. ISTO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL NO PATROCINADOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DO ARQUIVO: CD24-0155. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. O GRUPO CORCORAN É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES AQUI CONTIDAS SÃO OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE HABITACIONAL IGUAL.

For a limited time, Sponsor paid buy-down of 1% on buyer's mortgage rate for the life of the loan. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 5.625% rate available.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.