Por tempo limitado, o patrocinador pagou uma redução de 1% na taxa de juros da hipoteca do comprador durante a vida do empréstimo. A residência PH 5A no Calvert Villas é uma enorme casa DUPLEX com três dormitórios, três banheiros completos e um lavabo, com duas terraços privados no topo, incluindo uma escada externa que conecta os dois espaços, localizada em um canto ensolarado voltado para os históricos Prospect Lefferts Gardens. EXIBIÇÃO SOMENTE POR MARCAÇÃO ANTECIPADA. As Villas se qualificam para o Abatimento de Imposto de Co-op/Condo e, para compradores elegíveis, uma taxa de 6,125% está disponível.

A impressionante Grande Sala possui espaço para uma ampla sala de estar e jantar, com vistas para a Avenida Nova York arborizada, e é complementada por um piso de 7,5 polegadas de carvalho branco em todo o ambiente. A cozinha, perfeita para entreter, conta com armários personalizados de nogueira, bancadas de Quartzo Calacatta polido e aparelhos de alta qualidade, incluindo uma geladeira e lavadora de louça da Fisher e Paykel com painéis de nogueira, um cooktop elétrico Bertazzoni e forno de convecção embutido, e uma gaveta de micro-ondas Bosch, juntamente com um preenchimento de panela Akon em ouro escovado, uma declaração refinada.

A suíte principal em tamanho king no nível superior da casa, com janelas em dois lados, terraço privado e um amplo closet. Seu banheiro privativo com janelas exibe porcelanato de 36x36 com acabamento em Terrazzo, uma bancada dupla em nogueira personalizada da Lucena Bath, um ambiente molhado envidraçado com chuveiro Artos e banheira independente, e um vaso sanitário sem tanque montado na parede. Dois dormitórios adicionais têm banheiros privativos completos com porcelanato cinza médio texturizado, vaidade de nogueira e uma banheira de imersão Perlato Venezia. Há uma lavadora e secadora empilháveis LG de tamanho normal e um lavabo no nível principal.

Os residentes da Calvert Collection desfrutam de comodidades como um lobby elegante, academia ensolarada, sala de recreação, pátio paisagístico, deck panorâmico na cobertura com cozinha ao ar livre e a grande sala, apresentando pods para trabalhar em casa, salas de reuniões e uma cozinha de demonstração, tudo para uso diário ou reserva para ocasiões especiais. Um deslocamento fácil tanto para o Downstate Medical Center quanto para o Kings County Hospital. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS.

Projetado pela Palette Architecture e desenvolvido pela Kingsdel Real Estate, apresenta tamanhos de quartos generosos, grandes janelas e um layout bem planejado que separa intuitivamente as áreas de estar e dormitório.

As imagens apresentadas são uma combinação de unidades modelo e renders artísticos e não são necessariamente representativas da unidade específica. Consulte os planos de planta para layouts específicos.

POR FAVOR, OBSERVE QUE OS COMPRADORES DEVEM CONSULTAR O PLANO DE OFERTA PARA MAIS DETALHES. ISTO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DO ARQUIVO: CD24-0155. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 AVENIDA NOVA YORK, BROOKLYN, NOVA YORK 11225. O CORCORAN GROUP É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES AQUI CONTIDAS SÃO OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

For a limited time, Sponsor paid buy-down of 1% on buyer's mortgage rate for the life of the loan. Residence PH 5A at Calvert Villas is an enormous three-bedroom, three full bathroom, plus one 1/2 bath DUPLEX home with two private roof terraces, including exterior stair that join the two spaces, located on a sunlit corner facing historic Prospect Lefferts Gardens. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 6.125% rate available.

The impressive Great Room boasts room for expansive living and dining, with views over tree-lined New York Avenue, and is complemented by 7.5 white oak flooring throughout. The kitchen, perfect for entertaining, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Bosch microwave drawer, along with a brushed gold Akon pot filler, a refined statement.

The king size Primary Suite on the home's upper level, featuring windows on two sides, private terrace and a spacious walk-in closet. Its windowed en-suite bath showcases 36 36 Terrazzo-finish porcelain, a custom Lucena Bath double sink vanity in oak, a glass enclosed wet room with Artos rain shower with freestanding tub, and a wall-mounted tankless toilet. Two additional bedrooms each have full en suite baths with textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer and 1/2 bath on the main level.

Residents of the Calvert Collection enjoy amenities such as a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen, and the great room, featuring work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all for daily use or reservable for special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, it features generous room sizes, large windows, and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.