Por tempo limitado, o patrocinador pagou uma redução de 1% na taxa de hipoteca do comprador durante a vida do empréstimo. A Residência 3C nas Calvert Villas é uma espaçosa casa de três quartos e dois banheiros, com um terraço privado, localizada em um canto ensolarado voltado para o sul e o leste nos históricos Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. VISITA SOMENTE POR APONTAMENTO AGENDADO ANTECIPADAMENTE. As Villas se qualificam para a Isenção Fiscal de Co-op/Condo e, para compradores elegíveis, uma taxa de 5,625% disponível.

A impressionante sala de estar e jantar mede 5,56 m x 3,91 m, com vista para a arborizada Fenimore Street, e é complementada por um piso de carvalho branco de 19 cm em toda a extensão. A cozinha, perfeita para receber, possui armários personalizados de nogueira, bancadas de quartzo Calacatta polido e eletrodomésticos de alto padrão, incluindo uma geladeira e uma lava-louças Fisher and Paykel com painel de nogueira, um cooktop elétrico Bertazzoni e um forno de parede de convecção, além de uma gaveta de micro-ondas Bosch, juntamente com um enchimento de panela de ouro escovado Akon, uma declaração refinada.

A suíte principal de tamanho king no canto sudeste da casa mede 4,75 m x 3,05 m, apresentando janelas em dois lados e um espaçoso closet. Seu banheiro privativo exibe porcelanato de 91 cm x 91 cm com acabamento Terrazzo, uma pia de banheiro personalizada Lucena em carvalho, um chuveiro de chuva Artos com fechamento de vidro além de chuveiro manual, e um vaso sanitário sem tanque montado na parede. Dois quartos adicionais compartilham um banheiro do corredor com porcelanato cinza médio texturizado, uma pia de nogueira e uma banheira de imersão Perlato Venezia. Há uma máquina de lavar e secar LG empilhada tamanho normal.

Os residentes da Calvert Collection desfrutam de comodidades como um elegante lounge no lobby, academia iluminada pelo sol, sala de jogos, pátio paisagístico, deck panorâmico na cobertura com cozinha ao ar livre, e a sala grande, apresentando pods para trabalhar em casa, salas de reunião e uma cozinha de demonstração, tudo para uso diário ou reservável para ocasiões especiais. Uma fácil deslocação tanto para o Centro Médico Downstate quanto para o Hospital do Condado de Kings. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS.

Projetado pela Palette Architecture e desenvolvido pela Kingsdel Real Estate, apresenta tamanhos de quartos generosos, grandes janelas e um layout bem planejado que separa intuitivamente as áreas de estar e de dormir.

POR FAVOR, OBSERVE QUE OS COMPRADORES DEVEM CONSULTAR O PLANO DE OFERTA PARA MAIS DETALHES. ISTO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL NO PATROCINADOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DO ARQUIVO: CD24-0155. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. O GRUPO CORCORAN É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE DOCUMENTO FORAM OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE IGUAL DE HABITAÇÃO.

For a limited time, Sponsor paid buy-down of 1% on buyer's mortgage rate for the life of the loan. Residence 3C at Calvert Villas is a spacious three-bedroom, two-bathroom home with a private terrace, located on a sunlit corner facing south and east in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 5.625% rate available.

The impressive Living and Dining Room measures 18'3 x 12'10, with views over tree-lined Fenimore Street, and is complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, perfect for entertaining, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Bosch microwave drawer, along with a brushed gold Akon pot filler, a refined statement.

The king size Primary Suite on the home's southeast corner measures 15'7 x 10', featuring windows on two sides and a spacious walk-in closet. Its en-suite bath showcases 36" x 36" Terrazzo-finish porcelain, a custom Lucena Bath vanity in oak, a glass enclosed Artos rain shower plus hand shower, and a wall-mounted tankless toilet. Two additional bedrooms share a hall bath with textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer.

Residents of the Calvert Collection enjoy amenities such as a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen, and the great room, featuring work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all for daily use or reservable for special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, it features generous room sizes, large windows, and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.