TUDO SOBRE AS VISTAS!

A cobiçada linha F no 45 Sutton Place South é frequentemente chamada de "O Melhor de Sutton." Esta adorável moradia de 2-3 quartos e 2,5 banheiros é distinta por sua atmosfera dramática e vistas fantásticas do East River e do horizonte da cidade. Perfeitamente posicionada no 14º andar, alta acima do Rio, você se deliciará com as mais magníficas exposições Leste e Sul, garantindo sol o ano todo e extraordinárias vistas abertas do East River, da Ponte e de pontos icônicos até onde a vista alcança. Você ainda terá assentos na primeira fila para apreciar o espetacular show de fogos de artifício do dia 4 de julho! A residência é composta por 2 quartos, um escritório (ou terceiro quarto), uma cozinha com janela e uma ampla sala de estar e sala de jantar.

Prepare-se para ficar impressionado com o fantástico layout e o fluxo perfeito desta incrível casa, grandiosamente dimensionada para entreter, mas ainda oferecendo espaços privados e íntimos para o dia a dia. Ao entrar no sofisticado corredor, você é levado à Galeria, que define o tom - você é imediatamente recebido com deslumbrantes vistas panorâmicas da Ponte, do Rio e da Cidade. Desfrute do sol e observe os barcos passando durante o dia e se inspire com as dramáticas luzes da cidade à noite. Receber convidados é contínuo e elegante na sala de estar, com o fundo de VISTAS DE CAIR O QUEIXO. A sala de estar se conecta à sala de jantar adjacente, que acomoda confortavelmente 8-10 pessoas. A cozinha iluminada oferece amplos armários e espaço de bancada para você criar delícias culinárias. A tranquila suíte principal também desfruta de vistas do Rio e possui um banheiro en-suite inspirado no Zen e acesso ao segundo quarto (atualmente configurado como um escritório, mas poderia ser adaptado para servir como um berçário perfeito ou talvez o mais incrível closet de NYC). O terceiro quarto foi convertido em um escritório - o espaço perfeito para trabalhar em casa - ou poderia facilmente retornar a ser um quarto. Um conveniente lavabo, janelas mais novas, brilhantes pisos de madeira embutida. Este condomínio permite a instalação de uma LAVADORA E SECADORA com aprovação do conselho!

Sutton Place é um enclave tranquilo à beira do rio, bem no coração de Manhattan, adjacente à Ponte próxima, facilitando o deslocamento para o leste ou Connecticut, e acessível a pé para aqueles que trabalham no centro, nas Nações Unidas e no corredor médico logo ao norte da Ponte. O fácil acesso à rodovia FDR Drive torna a viagem rápida até Wall Street. Oferece proximidade com compras na Whole Foods, Trader Joe's e Midtown Catch, e excelentes restaurantes como o Mr. Chow's, Morso e Bistro Vendome, que são favoritos do bairro. Relaxe na tranquilidade do Sutton Place Park ou desfrute de um passeio de bicicleta ou uma caminhada ao longo da nova serena Esplanada do East River!

45 Sutton Place South, também conhecido como Cannon Point South, é uma cooperativa de luxo com serviço completo e luva branca, com porteiro e serviços de concierge 24 horas, um gerente residente extremamente atencioso, um elegante lobby, um jardim na cobertura com pérgola, centro de fitness, sala de pacotes e garagem. A manutenção inclui utilidades (eletricidade e gás), e a co-op permite 50% de financiamento. Um imposto de 2% sobre a venda é pago pelo comprador. Pied-a-terres estão sujeitos à aprovação do conselho. Desculpe, não são permitidos cães.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton." This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC). The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.