A equipe Forray do Corcoran Group tem o prazer de apresentar 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Um notável edifício de esquina de uso misto pré-guerra bem mantido no coração vibrante de Chinatown, em Lower/Downtown Manhattan. A propriedade possui seis (6) inquilinos comerciais diversificados com usos que variam de restaurante, padaria, sorveteria, chá e mais, junto com trinta e uma (31) unidades residenciais estabilizadas para aluguel acima. Oferecendo uma forte receita de aluguel e uma localização fenomenal rica em história/tradição e cultura, é perfeita para novos proprietários/investidores em busca de um investimento excepcional e valor significativo para seu portfólio existente, com uma taxa de capitalização projetada próxima a 8%.

Esta oportunidade exclusiva apresenta uma rara chance de aquisição de uma propriedade de tijolo/masonry de esquina existente de uso misto (Classe de Edifício C7) construída em um colossal lote de 50,58 X 100, proporcionando uma frente incrível em ambas as ruas. O edifício existente de cinco (5) andares possui aproximadamente 22.000 pés quadrados de espaço comercial e residencial. Dentro da zona C6-1, é possível expandir cerca de +/-7.601 pés quadrados na propriedade, oferecendo um FAR máximo utilizável de 29.616! Não reflete nenhuma mudança de zoneamento prevista devido à aprovação da House of Yes.

No movimentado centro de Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St oferece fácil acesso a marcos vibrantes, parques, mercados de alimentos, museus, galerias de arte, bares/restaurantes, vida noturna e pontos de encontro. A proximidade com Tribeca, Soho, Little Italy e Lower East Side facilita a experiência de todo o Downtown. Os comutadores apreciarão a proximidade das pontes Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, da FDR Drive e da BQE, bem como das linhas de metrô J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) e B/D (Grand St), tornando-a ideal para acessibilidade.

Estabelecimentos populares nas proximidades incluem Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah e Great NY Noodletown, para citar apenas alguns. Entre em contato com os corretores de listagem exclusivos para solicitar um memorando de vendas e com quaisquer dúvidas.

(Todo o material aqui é destinado apenas para fins de informação e foi compilado a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora acredite-se que as informações sejam corretas, elas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações ou cancelamentos sem aviso prévio. Os compradores são aconselhados a verificar todas as informações.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)