Não perca esta oportunidade excepcional no histórico East Harlem. Este edifício de tijolos reformado de 4 andares combina o caráter clássico com atualizações modernas, oferecendo um forte fluxo de caixa e valor a longo prazo em um dos bairros que mais evoluem em Manhattan. Localizado perto da 116ª Rua, East River Plaza e comodidades do dia a dia, a propriedade está perfeitamente posicionada tanto para acessibilidade quanto para crescimento.

Situado na 2296 Second Avenue, o edifício se beneficia de um zoneamento altamente favorável (FAR 7,52, R9A, C2-5, EHC/TA), tornando-se uma estratégia inteligente para desenvolvimento futuro. No interior, você encontrará apartamentos espaçosos de 3 quartos com cozinhas atualizadas, uma loja de varejo e duas garagens privadas - uma combinação cada vez mais rara nesta área. Melhorias recentes incluem um telhado novinho e utilidades separadas, garantindo baixa manutenção e facilidade operacional.

O que torna esta oferta ainda mais emocionante é sua proximidade com a extensão da linha Q do metrô, que colocará o acesso futuro ao metrô a poucos passos de distância. Com a crescente demanda, acesso ao transporte aprimorado e uma localização de destaque na esquina, esta é uma oportunidade de investimento excepcional com renda imediata e potencial de valorização a longo prazo.

Seja você um investidor em busca de retornos confiáveis ou um comprador em busca de uma propriedade para viver e gerar renda, esta joia do East Harlem entrega em todos os aspectos. Um must-see.

Don’t miss this exceptional opportunity in historic East Harlem. This newly renovated 4-story corner brick building blends classic character with modern upgrades, offering strong cash flow and long-term value in one of Manhattan’s most rapidly evolving neighborhoods. Located near 116th Street, East River Plaza, and everyday conveniences, the property is perfectly positioned for both accessibility and growth.

Situated at 2296 Second Avenue, the building benefits from highly favorable zoning (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), making it a smart play for future development. Inside, you’ll find spacious 3-bedroom apartments with updated kitchens, a retail storefront, and two private garages—an increasingly rare combination in this area. Recent improvements include a brand-new roof and separate utilities, ensuring low maintenance and operational ease.

What makes this offering even more exciting is its proximity to the upcoming Q train extension, which will place future subway access just steps away. With rising demand, enhanced transit access, and a prime corner footprint, this is a standout investment opportunity with both immediate income and long-term upside.

Whether you're an investor seeking reliable returns or a buyer looking for a live-plus-income property, this East Harlem gem delivers on every front. A must-see. © 2025 OneKey™ MLS, LLC