Escritório profissional de 2º andar em local primeiro no corredor comercial mais movimentado de Harlem, na 20 E 125th Street. Aproximadamente 1.100 SF disponíveis por $44/SF. Anteriormente ocupado por um escritório de advocacia, o espaço está pronto para ocupação profissional imediata, com um layout funcional que suporta recepção/espera, escritórios privados, espaço para reuniões e área de apoio/armazenamento (o layout pode ser adaptado conforme as necessidades do inquilino).

O proprietário está aberto a uma ampla gama de usos profissionais, incluindo jurídico, contabilidade, serviços financeiros, seguros, consultoria, criativo/administrativo, terapia/aconselhamento e outros operadores de escritório.

Aluguel bruto real: aquecimento, eletricidade e água estão incluídos, sem aumentos de impostos imobiliários separados e sem taxas de CAM—custos de ocupação mensais simples e previsíveis. Espaço disponível no quintal (ideal para intervalos, armazenamento adicional ou uso acessório, sujeito à aprovação).

O proprietário permitiria cartazes de marketing nas janelas voltadas para a rua.

Convenientemente posicionado para alta visibilidade e fácil acesso ao transporte, compras e amenidades do bairro—ideal para empresas que buscam uma presença no Harlem em uma avenida de alto tráfego.

Prime 2nd-floor professional office on Harlem’s busiest commercial corridor at 20 E 125th Street. Approximately 1,100 SF offered at $44/SF. Formerly home to a law office, the space is built out for immediate professional occupancy with a functional layout that supports reception/waiting, private offices, meeting space, and back-office/storage (layout can be adapted based on tenant needs).

Landlord is open to a wide range of professional uses, including legal, accounting, financial services, insurance, consulting, creative/administrative, therapy/counseling, and other office-based operators.

True gross rent: Heat, electric, and water are included, with no separate real estate tax escalations and no CAM charges—simple, predictable monthly occupancy costs. Backyard space available (ideal for breaks, additional storage, or ancillary use, subject to approval).

Landlord would allow marketing posters on the street-facing windows.

Conveniently positioned for high visibility and easy access to transit, shopping, and neighborhood amenities—ideal for businesses seeking a Harlem presence on a high-traffic avenue. © 2025 OneKey™ MLS, LLC