$1,890,000 - 1889 Lexington Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « Portuguese »

*. Excelente oportunidade para adquirir um edifício multifamiliar de 12 UNIDADES no coração de East Harlem, NY. Esta propriedade de escada, bem mantida, com instalação de Sprinkler contra incêndios e renovada, está repleta de apartamentos espaçosos do período pré-guerra, variando de Quartos (x5), Estúdios (x6) e Apartamento de Dois Quartos (x1), que atraem uma forte demanda de aluguel e fornecem um fluxo de caixa constante. Totalmente ocupado, todos os apartamentos são estabilizados em aluguel, sem controle de aluguel. Renda Anual de Aluguel: $160,200 Despesa Operacional: $40,506 Renda Operacional Líquida: $119,694 O edifício está situado em uma localização privilegiada, rodeado por diversas opções de compras e refeições.
*. Para Hotel, este edifício é zonado para operação hoteleira, se desejado.
*. Para área máxima construída, você pode construir até três andares extras (x3), se necessário.
*. Com uma taxa de CAP de 6% e $120,000 anualmente em Lucro Líquido, a propriedade oferece renda imediata, bem como potencial de valorização a longo prazo. Um ROI detalhado pode ser fornecido mediante solicitação.

MLS #‎	934278
Ano de construção	1890
Impostos (por ano)	$12,708
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Metrô	2 minutos: 6
	7 minutos: 4, 5
	10 minutos: 2, 3

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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