Oportunidade de Investimento Misto de Alto Padrão em Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road é um edifício de uso misto meticulosamente renovado, oferecendo uma rara combinação de espaços comerciais e residenciais que geram renda. Esta propriedade de 3.600 pés quadrados inclui um FAR adicional construtível de 4.214 pés quadrados, tornando-se uma oportunidade perfeita para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam flexibilidade e potencial de crescimento. O espaço comercial pode ser entregue vago.

Destaques da Propriedade:
Pavimento térreo: Abriga o Lea’s, um restaurante local muito querido.
Porão: Alugado por uma padaria.
Galpão: Armazenamento adicional.
2º andar: Um espaçoso apartamento de 2 quartos com um terraço privativo.
3º andar: Uma grande unidade de 3 quartos, cheia de luz solar.

Renovações Recentes: Tanto as unidades residenciais quanto o espaço comercial do restaurante foram recentemente atualizados, garantindo acabamentos modernos e funcionalidade em toda a propriedade.

Potencial de Desenvolvimento: O FAR adicional da propriedade oferece um valor incrível para aqueles que buscam expandir ou aprimorar a estrutura existente. Os planos de desenvolvimento estão disponíveis para revisão, oferecendo inspiração e insights sobre as futuras possibilidades da propriedade.

Cortelyou Road é um corredor vibrante conhecido por seu charme local e conveniência, rodeado por restaurantes, cafés e lojas populares, incluindo Lea’s, Hummus da Mimi, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner e o Flatbush Food Co-op. O Kings Theater e a Nova Avenida Newkirk também estão nas proximidades. O transporte é fácil com o trem Q na Cortelyou Road, oferecendo uma viagem de 35 minutos até Union Square, e os trens B/Q na Plaza Newkirk dando acesso ao centro de Manhattan em cerca de 40 minutos.

Seja você um investidor buscando uma renda estável, um desenvolvedor com olho para potencial, ou um usuário final procurando estabelecer seu negócio em uma área próspera, esta propriedade oferece uma oportunidade incomparável.

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Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road, is a meticulously renovated mixed-use building, offering a rare combination of income-producing commercial and residential spaces. This 3,600 square foot property includes additional buildable FAR of 4,214 square feet, making it a perfect opportunity for investors, developers, or end-users seeking flexibility and growth potential. Commercial space could be delivered vacant.

Property Highlights:
Ground floor: Home to Lea’s, a beloved local restaurant.
Basement: Rented by a bakery.
Shed: Additional storage.
2nd floor: A spacious 2-bedroom apartment with a private terrace.
3rd floor: A large, sun-filled 3-bedroom unit.

Recent Renovations: Both residential units and the commercial restaurant space have been recently updated, ensuring modern finishes and functionality throughout.

Development Potential: The property’s additional FAR provides incredible value for those looking to expand or enhance the existing structure. Development plans are available for review, offering inspiration and insight into the property’s future possibilities.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

Whether you’re an investor seeking steady income, a developer with an eye for potential, or an end-user looking to establish your business in a thriving area, this property delivers unparalleled opportunity.

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