Edifício comercial de tijolo ideal para investidores com um CAP de 7,4% ou para usuários (com espaço médico de 6 salas disponível no segundo andar para ocupação imediata, com aproximadamente 600 NSF). O edifício possui aproximadamente 8.000 pés quadrados em 2 níveis, com tamanho do edifício de 55 x 72 e tamanho do lote de 55 x 100. A zoneamento é C4-2, o que oferece oportunidade ao investidor de adicionar mais 10.000 pés quadrados e aumentar para 18.700 pés quadrados (por favor, verifique e confirme com seu arquiteto). Primeiro andar: - 2 lojas de varejo (escritório e restaurante). Segundo andar: - 3 espaços médicos/escritórios (que incluem áreas comuns compartilhadas, incluindo várias áreas de recepção, área de espera, banheiros, escadas, elevador e 3 vagas de estacionamento no quintal). Esta localização está a apenas 30 metros da linha de metrô #6 e está situada ao longo da movimentada Westchester Ave, conectada à Manor Ave. O centro é totalmente acessível pela ADA, oferecendo uma rampa para cadeiras de rodas, banheiro ADA e elevador. Por favor, não perturbe os inquilinos ou pacientes atuais. Todas as visitas devem ser agendadas com antecedência com o corretor listado. Sinta-se à vontade para ligar com quaisquer perguntas.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
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