Histórico luxo do século 19 em uma das ruas mais desejáveis de Clinton Hill, Brooklyn.

Bem-vindo ao 46 Clifton Place, uma encantadora casa multifamiliar (3 famílias) e uma das mais preciosas brownstones do bairro histórico designado Clinton Hill.

Construída em 1899, esta propriedade charmosa está situada em um amplo terreno de 20' x 100', possui 3 andares e dispõe de dois apartamentos prontos para morar e um duplex do proprietário repleto de detalhes da época, além de um espaço recreativo terminado. As oportunidades potenciais incluem uma configuração de morar-e-alugar, um investimento que gera renda ou uma residência multigeracional.

Detalhes de época — incluindo molduras ornamentadas, medalhões de teto, lambris e quatro lareiras de mármore decorativas — harmonizam com acabamentos modernos como iluminação embutida, belos pisos de madeira e acessórios de cozinha e banheiro elegantes.

DUPLEX PRIVADO DO PROPRIETÁRIO

O duplex de 3 quartos e 1.5 banheiros do proprietário possui enormes cômodos, um espaço recreativo acabado com lavanderia, e acesso a um expansive quintal para um estilo de vida interno-externo sem interrupções. O quintal apresenta um pátio pavimentado e um espaço de gramado exuberante, tornando-o o cenário perfeito para refeições ao ar livre, churrascos de verão, banhos de sol e mais. A cozinha com janelas é adornada com uma ilha para refeição, uma lareira de tijolo vermelho e bancadas de granito. O espaço recreativo oferece várias possibilidades de uso, incluindo escritório, academia ou sala de brinquedos.

UNIDADES DE ALUGUEL QUE GERAM RENDIMENTO

Ambas as unidades de aluguel recebem uma luz natural incrível e incluem grandes 1 quarto, 1 banheiro, detalhes de época e atualizações contemporâneas. Cada uma possui uma ampla sala de estar em plano aberto, sala de jantar e cozinha com um trio de janelas voltadas para o sul e uma lareira de mármore decorativa. As cozinhas estão equipadas com amplo armazenamento e eletrodomésticos de aço inoxidável. Cada quarto é enorme, com espaço mais do que suficiente para uma cama king-size, mesas de cabeceira, um guarda-roupa e um canto de escritório ou área de estar. Ambas as unidades também vêm com uma lavadora e secadora empilhadas.

CLINTON HILL ATEMPORAL

O 46 Clifton Place está situado em uma rua tranquila entre casas majestosas e carvalhos. A casa está a poucos minutos do Fort Greene Park e a segundos de restaurantes descolados, cafés charmosos e bares empolgantes, incluindo Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu e Bar Laika. O Food Emporium e o Waverly Gourmet Market estão a poucos quarteirões de distância. O Barclays Center e o Downtown Brooklyn também estão nas proximidades. As linhas de metrô acessíveis incluem as linhas C e G, permitindo deslocamentos simples para Manhattan ou Brooklyn do Norte.

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20' x 100' lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.