**Oportunidade de Investimento Primário em Jamaica, Queens – Propriedade de Uso Misto com Potencial Infinito**

Seja você um investidor em busca de uma receita de aluguel estável e valorização a longo prazo, um empreendedor em busca de um local privilegiado para seu negócio enquanto gera receita adicional, ou um desenvolvedor explorando potencial de expansão e reurbanização, esta propriedade oferece tudo isso.

**Visão Geral da Propriedade:**

- Primeiro Andar: Unidade comercial ideal para varejo, espaço de escritório ou negócios baseados em serviços.
- Segundo Andar: Dois apartamentos residenciais – uma espaçosa unidade de dois quartos e uma confortável unidade de um quarto.
- Localização Privilegiada: Principais rodovias, transporte público (trens e ônibus), parques, compras e entretenimento.
- Potencial de Investimento: Base de inquilinos estável com oportunidades para ajustes de aluguel.
- Crescimento Futuro: Possíveis modificações na propriedade ou oportunidades de reurbanização.

**Vantagem de Localização**

Posicionada em um dos bairros mais dinâmicos e em rápido crescimento de Queens, esta propriedade se beneficia de alto tráfego de pedestres e excelente visibilidade. O fácil acesso às principais rodovias, metrôs e rotas de ônibus garante conectividade perfeita com Manhattan, Brooklyn e Long Island. Além disso, a proximidade a parques e centros comerciais torna este um local desejado para inquilinos residenciais.

**Receita de Aluguel Estável & Potencial de Crescimento**

Com o desenvolvimento contínuo de Jamaica, Queens, há um forte potencial para valorização do aluguel. Seja você optar por manter inquilinos existentes ou reposicionar a propriedade para atrair inquilinos que pagam mais, a flexibilidade é sua.

**Versatilidade & Desenvolvimento Futuro**

A natureza de uso misto desta propriedade permite múltiplas possibilidades:

- Operar seu próprio negócio enquanto se beneficia da receita de aluguel residencial.
- Melhorar o Espaço Comercial para atender à crescente demanda na área.
- Explorar Reurbanização ou Expansão para maximizar o valor da propriedade e aumentar os retornos.

**Por que Investir Aqui?**

? **Fluxo de Renda Estabelecido** – Parcialmente ocupado por inquilinos confiáveis.
? **Localização de Alto Tráfego** – Ideal para negócios de varejo, escritório ou serviços.
? **Potencial de Crescimento Futuro** – Perspectiva de forte valorização em um bairro em ascensão.
? **Flexibilidade de Múltiplo Uso** – Operar um negócio, alugar unidades ou explorar reurbanização.
? **Conveniência & Acessibilidade** – Fácil acesso ao transporte, compras, parques e rodovias.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade bem posicionada em um dos corredores comerciais mais promissores de Queens. Contate-me hoje para agendar uma visita e explorar as possibilidades infinitas!

**Prime Investment Opportunity in Jamaica, Queens – Mixed-Use Property with Endless Potential**

Whether you're an investor looking for steady rental income and long-term appreciation, an entrepreneur seeking a prime location for your business while generating additional revenue, or a developer exploring expansion and redevelopment potential, this property offers it all.

**Property Overview:**

- First Floor: Commercial unit ideal for retail, office space, or service-based businesses.
- Second Floor: Two residential apartments – a spacious two-bedroom unit and a comfortable one-bedroom unit.
- Prime Location: Major highways, public transportation (trains and buses), parks, shopping, and entertainment.
- Investment Potential: Stable tenant base with opportunities for rent adjustments.
- Future Growth: Possible property modifications or redevelopment opportunities.

**Location Advantage**

Positioned in one of Queens’ most dynamic and fast-growing neighborhoods, this property benefits from high foot traffic and excellent visibility. Easy access to major highways, subways, and bus routes ensures seamless connectivity to Manhattan, Brooklyn, and Long Island. Additionally, proximity to parks and shopping centers makes this a sought-after location for residential tenants.

**Steady Rental Income & Growth Potential**

With the continued development of Jamaica, Queens, there is strong potential for rent appreciation. Whether you choose to maintain existing tenants or reposition the property to attract higher-paying tenants, the flexibility is yours.

**Versatility & Future Development**

The mixed-use nature of this property allows for multiple possibilities:

- Operate Your Own Business while benefiting from residential rental income.
- Enhance the Commercial Space to cater to the growing demand in the area.
- Explore Redevelopment or Expansion to maximize property value and increase returns.

**Why Invest Here?**

? **Established Income Stream** – Partially occupied with reliable tenants.
? **High-Traffic Location** – Ideal for retail, office, or service-based business.
? **Future Growth Potential** – Strong appreciation outlook in a booming neighborhood.
? **Multi-Use Flexibility** – Operate a business, rent out units, or explore redevelopment.
? **Convenience & Accessibility** – Easy access to major transit, shopping, parks, and highways.

This is a rare opportunity to acquire a well-positioned property in one of Queens’ most promising commercial corridors. Contact me today to schedule a viewing and explore the endless possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC