22 East 94th Street é uma das quatro casas geminadas em estilo Beaux-Arts construídas em 1899. Elas estão alinhadas no lado sul de um tranquilo quarteirão arborizado entre as avenidas 5ª e Madison.

Os atuais proprietários compraram a casa em 2007 e iniciaram um projeto de 2 anos para reconstruir a casa do zero. Após a demolição, as únicas partes da estrutura original que restaram foram a fachada frontal e as paredes de tijolo das laterais Leste e Oeste. A extensão traseira foi removida para aumentar a quantidade de luz natural, bem como o tamanho do jardim privativo; as estruturas do piso foram reconstruídas para aumentar a força e a estabilidade; um poço para elevador foi criado para abrigar um elevador grande; toda a nova encanamento, elétrica, segurança, infraestrutura de HVAC e comunicação foi instalada; novos dutos e ventiladores para 8 lareiras funcionais foram embutidos nas paredes; e cada oportunidade foi aproveitada para maximizar o espaço. Para manter uma conexão com a história da casa, alguns itens foram incorporados à nova construção, incluindo um mosaico de piso no vestíbulo de entrada, um painel de vitral na sala de jantar e pias de pedra antigas em vários locais.

O elemento central do interior finalizado é uma escadaria com um corrimão modelado no design francês dos anos 30, que é aberta do 1º andar até o claraboia do telhado. A escadaria cria uma sensação de amplitude que se estende pelos living e sala de jantar do 2º andar até o escritório e sala de den do 3º andar, um espaço convidativo para jantares pequenos, ocasiões familiares ou grandes encontros. A esse respeito, os proprietários já realizaram eventos para até 300 pessoas. O terceiro andar também pode ser usado como um ou dois grandes quartos, se desejado.

O quarto andar com suíte master, banheiro e closet permanece uma área privada, banhada de luz solar durante o dia e silenciosa à noite. O quinto andar, claro e arejado, possui um quarto com banheiro, uma academia e um escritório (ambos facilmente adaptáveis como quartos) com um banheiro compartilhado no landing.

Outras características incluem aquecimento radiante na entrada do 1º andar, cozinha e três banheiros completos, controles de iluminação Lutron, unidades de HVAC servindo cada cômodo com controles separados acessados através de painéis Crestron em cada andar, e sistemas mecânicos que estão todos em excelente condição.

O detalhe do design é extraordinário. Os pisos são de carvalho branco com um acabamento em óleo que lhes confere uma sensação acolhedora. Cada lareira apresenta uma moldura de mármore distinta e uma prateleira. Os banheiros também têm enclosures individuais para banheiras de pedra, e dois deles possuem pisos de mosaico que foram meticulosamente montados. A maior parte das ferragens, quer sejam maçanetas para puxar grandes portas de correr ou botões em cômodas, foram feitas sob medida. As paredes em todo o lugar foram acabadas com gesso veneziano e pintadas de branco para maximizar a sensação de espaço e luz.

22 East 94th Street representa uma oportunidade única de possuir uma casa completamente renovada, lindamente mantida, quente e convidativa em um dos bairros de destaque de Nova York, a poucos passos do Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.