22 East 94th Street é uma das quatro casas em estilo Beaux-Arts adjacentes construídas em 1899. Elas estão alinhadas no lado sul de um tranquilo quarteirão arborizado entre as avenidas 5th e Madison.

Os atuais proprietários compraram a casa em 2007 e iniciaram um projeto de 2 anos para reconstruir a casa do zero. Após a demolição, as únicas partes da estrutura original que permaneceram foram a fachada frontal e as paredes de tijolo laterais a Leste e Oeste. A extensão traseira foi removida para aumentar a quantidade de luz natural, bem como o tamanho do jardim privativo, as estruturas de piso foram reconstruídas para aumentar a resistência e a estabilidade, um poço para o elevador foi criado para abrigar um elevador considerável, novas instalações hidráulicas, elétricas, de segurança, HVAC e de comunicação foram instaladas, novos dutos e ventiladores para 8 lareiras funcionando foram embutidos nas paredes, e todas as oportunidades foram aproveitadas para maximizar o espaço. Para manter uma conexão com a história da casa, alguns itens foram incorporados na nova construção, incluindo um mosaico de piso no vestíbulo de entrada, um painel de vitral na sala de jantar e antigas pias de pedra em vários locais.

O centro do interior finalizado é uma escada com corrimão modelado no design francês dos anos 30, que é aberta do 1º andar até a claraboia do telhado. A escada cria uma sensação ampla de abertura que se estende pelos pisos de estar e jantar do 2º andar até o escritório e a sala de estar do 3º andar, um espaço convidativo para jantares pequenos, ocasiões familiares ou recepções expansivas. Nesse sentido, os proprietários receberam eventos para até 300 pessoas.

O quarto principal, o banheiro e o closet no 4º andar permanecem como uma área privativa, banhada pela luz do sol durante o dia e tranquila à noite. O quinto andar, claro e arejado, possui um quarto com banheiro privativo, uma academia e um escritório (ambos facilmente convertíveis em quartos) com um banheiro compartilhado no pouso.

Outras características incluem aquecimento radiante na entrada do 1º andar, cozinha e três banheiros completos, controles de iluminação Lutron, unidades HVAC atendendo cada quarto com controles separados acessados através de painéis Crestron em cada andar, e sistemas mecânicos que estão todos em excelente estado.

O detalhe do design é extraordinário. Os pisos são de carvalho branco com um acabamento em óleo que lhes confere uma sensação acolhedora. Cada lareira oferece uma distinta moldura de mármore requintado e manto. Os banheiros também possuem enclosures individuais de banheira de pedra e dois deles têm pisos de mosaico que foram meticulosamente montados. A maior parte das ferragens, sejam puxadores para portas deslizantes grandes ou botões em cômodas, foram feitas sob medida. As paredes foram acabadas com gesso veneziano e pintadas de branco para maximizar a sensação de abertura e luz.

22 East 94th Street representa uma oportunidade única de possuir uma casa completamente renovada, lindamente mantida, acolhedora e convidativa em um dos principais bairros de Nova York, a poucos passos do Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.