Sonho do empreiteiro!! Esta tela em branco, que precisa de uma renovação total, foi iniciada, mas devido a circunstâncias, o trabalho foi interrompido e agora aguarda sua continuação para criar seu próprio sonho; seja renovando de volta para 5 apartamentos separados ou criando uma grande residência privada ou uma combinação de ambos, residência principal e apartamentos geradores de renda em primeiríssimo Carnegie Hill. Projetado originalmente pela renomada firma de arquitetura Hubert, Pirsson and Co. no estilo Queen Anne, 146 E 89th Street é uma das seis casas pitorescas (146-156) que restam de um grupo original de dez. A fileira de dez foi construída originalmente para William Rhinelander, um dos senhores de terras mais antigos e ricos de Nova York nos séculos 18 e 19, entre 1886-87. O estilo Queen Anne, que caracteriza esta fileira de casas, é uma variante americana da interpretação da arquitetura inglesa em tijolos do início do século 18. Construídas de tijolo com acabamentos de pedra e terracota, todas as casas da fileira apresentam telhados mansardes de ardósia imbricada perfurados por clarabóias. O n.º 146, a primeira casa da fileira, é mais larga do que todas as outras, ligeiramente mais de 20 pés de largura e projetada com um recuo parcial distinto que cria um plano de andar em forma de L. Isso mantém visualmente as proporções das outras casas que se adjacentes ao n.º 146. O primeiro andar é dividido em dois apartamentos: a unidade da frente sendo um duplex de um quarto enquanto a unidade dos fundos é composta por um duplex de dois quartos com acesso a um jardim privado voltado para o sul. O 2º e o 3º andares contêm cada um uma unidade de 2 quartos com um balcão privado anexado à unidade dos fundos no 3º andar. O 4º andar é um duplex de 2 quartos com um anexo adjacente no nível superior e acesso ao terraço na cobertura. Esta é uma oportunidade extremamente rara de adquirir um prédio inteiramente livre de mercado no bairro de Carnegie Hill, apresentando um enorme caráter, com luz e ar em três lados, lareiras originais e um jardim voltado para o sul.
Medidas
Cave: 1.001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Jardim e espaço ao ar livre adjacente)
Altura do teto 6'11"

Nível do Salão: 2.105 SF
Interior 1.130 SF
Exterior 975 SF
Altura do teto 9'9"

2º Andar: 1.130 SF
Altura do teto 9'10"

3º Andar: 1.130 SF
Interior 1.060 SF
Exterior 70 SF (balcão)
Altura do teto 8'8"

4º Andar: 1.060 SF
Altura do teto 9'10"

Cobertura: 811 SF
Interior 231 SF (Pouso)
Exterior 580 SF (Terraço na Cobertura)
Altura do teto 9'11"

ÁREA TOTAL DO PRÉDIO
Interior 5.537 SF
Exterior 1.700 SF
TOTAL 7.237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF