O número 47 é uma das ofertas mais exclusivas da cidade de Nova York - uma propriedade de 50 pés de largura projetada pela Maum Design com o arquiteto Jonathan Marvel. Localizada onde Carroll Gardens encontra Gowanus, o arquiteto e designer reutilizaram dois armazéns em uma deslumbrante propriedade de dois andares com interiores grandiosos e sofisticados inesperados ao entrar no edifício através de uma das duas portas rosas. A propriedade pronta para morar abrange 5.782 pés quadrados, com potencial para futura expansão para impressionantes 12.500 pés quadrados para uso residencial unifamiliar. Com sua fachada distinta, tetos altos, estacionamento privado, duas saídas para a calçada, terraço e vistas deslumbrantes, é um tesouro único para o comprador exigente.

Esta propriedade excepcional tem uma rara coleção de possibilidades, graças a um dos esforços de rezoneamento mais cuidadosos da recente história de Nova York. A nova aprovação de zoneamento M1-4/R6A para a 47 4th Street oferece configurações infinitas para o uso da propriedade. Assim como está, o comprador pode desfrutar como uma luxuosa casa unifamiliar com facilidade de expansão do componente de estilo de vida no layout existente. Além disso, devido ao rezoneamento, existe uma oportunidade incomum de criar uma casa unifamiliar maior ou uma combinação de trabalho/residência (com ou sem um componente de renda). Com 13.500 a 16.200 pés quadrados brutos disponíveis, inúmeras cenários residenciais e de uso misto podem ser explorados.

Ao chegar ao número 47, você encontrará um impressionante armazém com uma fachada de tijolos roxos. No exterior, o espaço homenageia brilhantemente a rica história do bairro. Entre através de uma porta rosa para descobrir uma revelação interior impressionante - um paraíso moderno e chique de designer. O brilho e a abertura do andar térreo se estendem por impressionantes 90 pés e possuem tetos de 17 pés. No coração do edifício, você encontrará um átrio interior de vidro de 30 pés - uma impressionante peça arquitetônica que inunda o espaço com luz natural dramática e vistas do céu. É um oásis tranquilo com um mágico jardim secreto.

Um lado do edifício oferece um espaço de entretenimento, galeria e estilo de vida massivo e transformável. Ele possui uma parede de vidro deslizante de 12 pés, aquecimento radiante no piso, uma despensa e ilha Valcucine, um elegante lavabo e uma lareira linear a gás de 6 pés. Na parte de trás do edifício, há um escritório em casa/quarto de hóspedes com tetos de 20 pés e um banheiro privativo. O penthouse superior é um espaço semelhante a um santuário de 1.200 pés quadrados com pisos de carvalho, cortinas motorizadas, um closet, uma lavadora/secadora e um banheiro privativo com janela tipo spa. O banheiro inclui uma pia dupla personalizada, um vaso sanitário inteligente, toalheiros aquecidos, um chuveiro a vapor e uma banheira de imersão. O luxuoso penthouse tem vistas claras para o sul, deslumbrantes pores do sol e nascimentos da lua a partir de seu grande terraço adjacente.

O outro lado do edifício apresenta um estúdio de artista, oficina e galeria de última geração, com grandes claraboias, vigas de madeira expostas, um mezanino, um banheiro completo, aquecimento radiante e porta de garagem controlada remotamente para estacionamento interno com portão de segurança adicional. Alternativamente, o lado do estúdio do edifício oferece uma espetacular oportunidade de caixa branca que pode ser configurada com facilidade para qualquer uma das suas necessidades relacionadas ao estilo de vida ou negócios (quartos e banheiros adicionais, uma piscina grande - o que seu coração desejar - veja os plantas baixas propostas).

A evolução de Gowanus em que foi chamado de 'A Riviera de Gowanus' está em plena força sob o recente rezoneamento de Gowanus com uma série de edifícios residenciais de concierge quase completos ao longo do canal de Gowanus, que são complementados por calçadões curados, parques, arte pública e um crescimento empolgante em várias comodidades e destinos experiencial.

A localização da propriedade oferece o melhor de Carroll Gardens e Gowanus, com suas numerosas boutiques, restaurantes chiques, ruas arborizadas, parques encantadores e uma vibrante cena criativa, além de várias escolas a uma curta distância.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined 'The Gowanus Riviera' is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.