Prática Casa Townhouse de Estilo Rainha Ana Perto de Tudo e das linhas de trem A, B, C, D e #1

Com aproximadamente 3.815 pés quadrados, esta impressionante casa de estilo Rainha Ana de mais de 5 metros de largura, com duas unidades familiares, é entregue vaga, oferecendo flexibilidade excepcional para proprietários, investidores ou aqueles que buscam tanto uma residência quanto potencial de renda.

Destaques da Propriedade:

Tetos altos em todos os andares, com exposições leste e oeste que inundam os interiores com luz natural

Cinco termostatos, um para cada andar, permitindo controle climático personalizado

Caldeira a gás para aquecimento eficiente

Jardim da frente com portão e quintal cercado

Detalhes do Layout:

Unidade de Aluguel no Nível do Jardim:

Amplo apartamento de um quarto e um banheiro, de um extremo ao outro

Pátios frontal e traseiro para aproveitamento ao ar livre

Acesso direto ao quintal para uma vida indoor-outdoor sem interrupções

Cave completa acessível a ambas as unidades, oferecendo excelente armazenamento ou potencial de personalização

Triplex do Proprietário:

Andar do Salão:

Lavabo para conveniência dos convidados

Sala de estar convidativa com pisos de madeira brilhantes e tetos altos

Nova cozinha com eletrodomésticos de aço inox, área de jantar, despensa e acesso direto ao quintal - perfeito para criar um oásis ao ar livre com um gazebo

Terceiro Andar:

Suíte principal expansiva com banheiro privativo contendo duas pias e uma banheira de hidromassagem enclausurada em vidro

Sala extra versátil ideal para um berçário, escritório ou den acolhedor, além de um generoso espaço ao lado para área adicional flexível

Andar Superior:

Dois amplos quartos, um com closet e o outro com um espaço espaçoso perfeito para um escritório em casa

Banheiro completo no corredor atendendo a este nível

Área de lavanderia conveniente para praticidade adicional

Localização & Estilo de Vida:

Zonagem R6A, esta propriedade coloca você bem no coração da vibrante comunidade de Harlem.

Transporte:

Apenas duas quadras curtas até as linhas de metrô expressas A/D e locais B/C

Fácil acesso ao trem #1 na West 145th Street com Broadway, oferecendo conexões rápidas para o campus de Harlem da Universidade de Columbia e Midtown Manhattan

Parques & Recreação nas Proximidades:

Parque Jackie Robinson a apenas uma quadra de distância, oferecendo espaço verde e atividades comunitárias

Parque Estadual Riverbank oferecendo atletismo, natação e vistas cênicas ao longo do Rio Hudson

Comodidades Convenientes:

Farmácia Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club e Starbucks todos nas proximidades para essenciais do dia a dia

Pontos Gastronômicos & Culturais:

Desfrute de favoritos do bairro como Sugar Hill Café, as delícias etíopes do Tsion Café, Briciola Harlem, a culinária italiana do Fumo, Charles Pan-Fried Chicken e o menu inspirado na Jamaica do The Edge Harlem

Saboreie coquetéis artesanais no Hamilton Hall Bar & Restaurant ou relaxe no Sugar Hill After Hours para uma vida noturna vibrante

Aproveite café artesanal no Manhattanville Coffee, sucos frescos na Break Juicery ou chá de bolhas da Tidal Tea para uma opção mais leve

Se você está procurando um belo lugar para chamar de lar, um imóvel de investimento, ou ambos, 45 Bradhurst Avenue oferece caráter inigualável, conforto moderno e uma localização prime em Harlem.

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Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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