Bem-vindo ao 45 Bradhurst Ave, uma bela townhouse no estilo Rainha Ana que combina perfeitamente a arquitetura clássica com a vida moderna. Esta residência de dois apartamentos, com mais de 5 metros de largura e uma área total de 354 metros quadrados, é entregue vazia e apresenta um espaçoso triplex com quatro quartos e 2,5 banheiros, acima de uma encantadora unidade de aluguel com um quarto e um banheiro no andar térreo, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para proprietários quanto para investidores.

Ao entrar na unidade de aluguel do andar térreo, você é recebido por um layout bem planejado que inclui pátios frontal e traseiro. Este apartamento de um quarto oferece acesso ao quintal. Além disso, há um porão completo acessível por escadas internas, com uma entrada separada ao lado da entrada do apartamento.

Movendo-se para o triplex acima, o andar principal apresenta uma sala de estar convidativa com pisos de madeira que se estendem por todo o ambiente, complementados por tetos altos que ampliam a sensação de espaço. Este nível também conta com um lavabo e uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, uma área de jantar e acesso direto ao quintal, perfeito para um gazebo, tornando-o ideal para receber ou desfrutar de refeições casuais.

No terceiro andar, você encontrará a suíte master, que inclui um banheiro completo com duas pias e uma banheira fechada em vidro. Este andar também possui um versátil quarto de bebê ou espaço para escritório, permitindo flexibilidade na utilização da área.

O andar superior é composto por dois quartos adicionais, incluindo um closet, proporcionando amplo espaço para família ou convidados. Um banheiro no corredor atende este nível, junto com uma conveniente área de lavanderia.

Classificada como R6A, com impostos anuais de $10,451, esta propriedade apresenta um excelente investimento ou um novo lar em uma localização privilegiada em Harlem.

Idealmente localizada a apenas dois curtos quarteirões das linhas de metrô A/D (expressas) e B/C (locais), esta residência também oferece proximidade ao trem #1 na W145th St e Broadway, com apenas duas paradas até a estação 125th St. e o campus de Harlem da Universidade Columbia. Além disso, a City College está localizada a poucos quarteirões. O bairro ao redor é vibrante, com o Jackie Robinson Park a apenas uma quadra de distância e o Riverbank State Park na West 145th Street e Riverside Drive, oferecendo oportunidades recreativas para todas as idades. As comodidades convenientes ao longo da West 145th Street incluem uma farmácia Duane Reade, Super Foodtown para itens essenciais do dia a dia, New York Sports Club e Starbucks.

Descubra uma variedade de locais populares que ampliam o apelo da comunidade. Para refeições, desfrute de pratos reconfortantes no Sugar Hill Cafe, saborosa culinária etíope no Tsion Cafe e pratos italianos no Fumo. O Charles Pan-Fried Chicken é renomado por seu frango frito, enquanto o Briciola Harlem serve deliciosos pratos italianos. Você pode saborear uma refeição deliciosa no The Edge Harlem, que oferece um menu inspirado na Jamaica. O Harlem Public é conhecido por sua atmosfera relaxante e um menu diversificado que apresenta comida caseira americana. Além disso, você pode desfrutar de uma autêntica culinária indiana no Clove Indian, ou um brunch no Cordial e At the Wallace, que são apenas duas das muitas opções disponíveis. Para uma alimentação mais leve, o Break Juicery serve sucos frescos, smoothies saudáveis e deliciosas tigelas de açaí.

Para cafés, o Manhattanville Coffee é perfeito para sua bebida matinal, e o CafeOne é ótimo para um lanche rápido. O Common Good Harlem também oferece um espaço acolhedor para desfrutar de café e pratos leves.

Se você está procurando vida noturna, o Hamilton Hall Bar & Restaurant e o Winnie Said apresentam uma atmosfera animada e ótimos drinks, enquanto o Sugar Hill After Hours atende a encontros noturnos. O Vale Public House NYC é conhecido por sua vibrante atmosfera e promoções de bebidas.

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Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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