A EXP Realty foi contratada com exclusividade para apresentar o imóvel localizado na 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn, à venda. O tamanho do edifício é enorme, medindo 22,5 X 81, totalizando 3.726 sqft. O lote é muito amplo, com 31 X 100, totalizando 3.100 sqft, com Zoneamento R5. Esta propriedade legal de 4 famílias em tijolo vermelho semi-desenhada está voltada para o sul em uma tranquila rua arborizada na Snyder Avenue, próxima à East 46th Street, a pouca distância da agitada área comercial na Church Avenue. O imóvel possui 2 andares, consistindo de 4 apartamentos, dos quais 3 estão ocupados e 1 está vago (1F). Existem 3 unidades de dois quartos e um banheiro, e 1 unidade de um quarto e um banheiro (1F). Todas as unidades estão em excelente condições. A unidade vaga, 1F, é um apartamento de um quarto e um banheiro com um espaço de 550 sqft, e as unidades de dois quartos e um banheiro possuem impressionantes 875 sqft. As 3 unidades ocupadas não têm contratos de aluguel. A propriedade conta com inquilinos responsáveis e tranquilos, sem problemas. A receita total anual de aluguel é de $95K, incluindo 1F projetada para $1800/mês. Os impostos anuais são de $21K, e com o aquecimento, seguro, água e esgoto, as despesas anuais totais são de $33K. O porão está limpo, vazio e pode ser acessado pela frente, pelos fundos e pelo corredor da propriedade. A caldeira a gás, o tanque de água e o telhado têm 7 anos. Há estacionamento privado com uma garagem interna para um carro e mais vagas ao longo da entrada privada. A propriedade está em ótimas condições, sem necessidade de reparos menores ou maiores. Este colossal edifício possui uma enorme valorização em um bairro ativo em constante crescimento. Imagens completas e passeios virtuais de todos os apartamentos e todas as informações financeiras estão disponíveis mediante solicitação.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn for Sale. Building size is an enormous 22.5 X 81 at 3,726 sqft. Lot is a very wide 31 X 100 at 3,100 sqft with Zoning R5. This legal 4 family semi-detached red colored brick property sits southward-facing on a quiet tree-line block on Snyder Avenue by East 46th Street with a short distance around the corner from the bustling commercial area on Church Avenue. The property stands 2 stories consisting of 4 apartments of which 3 are occupied with 1 vacant (1F). There are 3, Two-Bedroom One-bathroom units and 1, One-Bedroom One-Bathroom unit (1F). All units are in superb condition. Vacant unit, 1F, is a One-Bedroom One-Bathroom at a spacious 550 sqft and Two-Bedroom One-Bathroom units are a massive 875 sqft. The 3 occupied units have no leases. Property has responsible and quiet tenants with no issues. Total annual rent is $95K including 1F projected at 1800/month. Annual taxes are $21K, and with its heat, insurance, water and sewage, total annual expenses are $33K. Basement is clean, empty and can be accessed from the front, back, and through the hallway of the property. Gas Boiler, Water tank, and Roof are 7 years old. There’s private parking with an indoor one-car garage and more parking along the private driveway. Property is in great condition without the need for any minor/major repairs. This colossal building has tremendous appreciation in an ever growing active neighborhood. Complete pictures and virtual tours of all apartments and all financials are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC