Construído na década de 1850 no estilo Neoclássico grego, 44 Butler Street é uma grandiosa casa de tijolos de 25 pés de largura, com uma posição invejável em Cobble Hill, em uma rua ensolarada e com baixo tráfego. Esta linda casa mantém muitos detalhes históricos, incluindo elegantes lareiras de mármore, tetos de lata, a escada original, subsolos de tábuas largas e muito mais. Originalmente construída como uma casa unifamiliar, 44 Butler Street está atualmente configurada como uma casa para 3 famílias, composta por um duplex no andar do jardim/sala de estar com um porão e um cofre, e dois apartamentos de andar inteiro acima. Seria fácil adaptar 44 Butler Street para uso como uma casa unifamiliar ou bifamiliar. A regulamentação permite a adição de mais de 800 pés quadrados.

Ao voltar para casa em 44 Butler Street, você subirá uma ampla escada e entrará em um espaçoso hall de entrada com pisos de tábuas largas, tetos que se elevam a quase 11 pés de altura e luz que entra por uma grande janela na landing da escada acima. O duplex do andar do jardim/sala de estar apresenta uma grande sala com duas lareiras originais de mármore preto e uma cozinha ensolarada. A cozinha dá acesso a um grande terraço voltado para o sul, situado sobre um quintal amplo e profundo. Este oásis tranquilo, longe da agitação da cidade, é um lugar maravilhoso para relaxar, receber convidados e desfrutar da vida cotidiana.

O andar da sala de estar inclui um lavabo bem localizado ao lado da escada que leva ao nível do jardim, onde você encontrará três quartos, um grande banheiro e uma ampla lavanderia. Na parte de trás, portas de vidro se abrem para um pátio privado de tijolos.

No andar de cima, você encontrará dois apartamentos de andar inteiro que estão em boas condições e prontos para serem alugados. A luz entra o dia todo graças à orientação norte-sul do edifício. Em vez de prédios do outro lado da rua, há um parque infantil que proporciona vistas deslumbrantes e desobstruídas do centro de Brooklyn e uma luz incrível. O lado voltado para o sul também recebe uma ótima luz, dado a generosa profundidade dos quintais das casas na Douglass Street.

44 Butler Street inclui uma característica histórica divertida, raramente vista na cidade de Nova York. Enquanto algumas casas podem ter apenas um pouco de espaço de armazenamento sob a escada, 44 Butler Street tem degraus que levam a um vasto cofre de aproximadamente 25 pés de comprimento com um teto em forma de cúpula. Embora seja impossível saber como vários administradores de 44 Butler Street possam ter usado esse espaço intrigante ao longo de sua história de mais de 170 anos, é fácil imaginar que hoje ele poderia servir como uma adega, oficina, sala de recreação, área de entretenimento ao estilo speak-easy e muito mais.

44 Butler Street está próxima dos renomados restaurantes, boutiques, parques e outras comodidades que tornaram Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens e Brooklyn Heights famosos. Logo na esquina da Court Street e da Smith Street, você encontrará uma variedade de favoritos do bairro, incluindo uma adorada livraria independente chamada Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, a Court Street Pastry Shop e muito mais. Para uma rápida viagem de metrô a Manhattan e ao resto da cidade, a estação F/G fica a apenas algumas quadras de distância. As linhas 2, 3, 4, 5, R, A e C também são facilmente acessíveis, e a balsa da Pier 6 está próxima no Brooklyn Bridge Park.

Traga seu contratante e arquiteto e faça desta histórica casa de Cobble Hill o cenário para seu próximo capítulo em Brooklyn.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.