Esta única townhouse de trabalho e vida, localizada no coração de Cobble Hill, oferece uma oportunidade extraordinária para um profissional criativo que busca um espaço que possa mesclar perfeitamente a vida profissional e a vida em casa.

O Edifício: Ao contrário de quase todas as outras casas em Brownstone Brooklyn, esta está situada em um lote reverso. Um estacionamento trancado e privado é destacado por um mural em preto e branco de Katie Merz. Há espaço adicional para armazenamento aqui e uma tomada elétrica que pode ser adaptada como uma estação de carregamento de alta velocidade. Passe pelo portão do jardim, por um pitoresco caminho verdejante, passando pelo lindamente paisagístico jardim em dois níveis, onde um segundo mural de Amelie de Cirfontaine traz tons de nascer do sol para o espaço do jardim interior. Medindo 25 pés de largura por 45 pés de profundidade, a casa está situada em um lote com 100 pés de profundidade e se estende por 4,5 andares, incluindo um terraço na cobertura que oferece 380 pés quadrados de espetacular espaço ao ar livre privado. Dentro, a townhouse possui cinco a seis quartos legais, com uma adega que oferece uma variedade de usos, incluindo noites de cinema no teatro Dolby Atmos, projetado pelo renomado arquiteto/acustico John Storyk, conhecido por projetar estúdios para JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys e os icônicos Estúdios Electric Lady de Jimi Hendrix. Há três banheiros completos e dois lavabos -- pias Duravit e vasos sanitários Toto em todo o imóvel -- além de duas cozinhas.

A Distribuição: O segundo andar é projetado para uma vida tranquila, apresentando três quartos e dois banheiros completos, incluindo uma grande suíte principal com um luxuoso banheiro anexo que possui chuveiro a vapor e banheira de imersão Victoria + Albert Barcelona. Mais dois quartos compartilham o outro banheiro completo; há uma lavadora e secadora neste andar, também. O terceiro andar é projetado como um plano aberto estilo loft. A cozinha possui um forno Miele, fogão e lava-louças; uma geladeira GE; e uma pia de aço inoxidável Franke extra profunda customizada. Uma característica única da cozinha é uma mesa de lavastone Pyrolave personalizada, que pode ser usada para refeições informais ou para servir petiscos. Uma área de jantar adjacente à cozinha é ampla para refeições em feriados. A espaçosa sala de estar, impregnada de luz natural de uma grande janela bay, possui uma lareira a gás com acabamento em mármore. Há um lavabo neste andar. No andar de cima, um escritório/quarto de hóspedes na cobertura se abre através de portas de vidro deslizantes para um terraço paisagístico superdimensionado com uma pérgola coberta: um santuário para trabalho ou relaxamento. Mais um lavabo está localizado aqui.

O Nível Inferior: O hall de entrada e a galeria fazem fronteira com um jardim mágico; portas de vidro deslizantes permitem um fluxo perfeito para entretenimento interno/externo, divertido ou formal. Com uma cozinha e um banheiro neste nível, receber é fácil. Dois quartos e um escritório completam este andar. Um nível abaixo está o cinema em casa e a sala de recreação com portas deslizantes que se abrem para o nível mais baixo do jardim. Salas de armazenamento adicionais.

Os Sistemas: A townhouse foi cuidadosamente equipada com sistemas modernos para melhorar o conforto e a funcionalidade. Os jardins apresentam iluminação de baixa tensão embutida que responde a sensores de luz, com torneiras estrategicamente posicionadas. O sistema de aquecimento da casa é alimentado por duas caldeiras a gás Prestige/Triangle Tube de eficiência energética que atendem 13 zonas, e cada unidade é equipada com um tanque de armazenamento de água quente. Para refrigeração e aquecimento de backup, a propriedade utiliza uma combinação de sistemas de ar condicionado split Fujitsu e Mitsubishi, incluindo três compressores Fujitsu, um compressor Mitsubishi e 14 manipuladores de ar para controle climático ideal.

Renovada em 2016, esta casa oferece amenidades modernas e atualizações pensativas e um certificado de ocupação que a designa como uma propriedade de duas famílias.

Esta townhouse única oferece uma excepcional combinação de luxo e praticidade em um espaço criativo, tornando-a uma compra ideal para um profissional que busca combinar sua vida pessoal e profissional em uma localização deslumbrante. Visitas somente por agendamento.

This unique live/work townhouse, located in the heart of Cobble Hill, offers an extraordinary opportunity for a creative professional seeking a space that could seamlessly blend work and home life.

The Building: Unlike almost every other house in Brownstone Brooklyn, this one is situated on a reverse lot. A private locked carport is accented by a black-and-white Katie Merz mural. There is additional storage space here and an electrical outlet that can be adapted as a high-speed charging station. Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space . Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space. Inside, the townhouse boasts five to six legal bedrooms, with a cellar that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk, known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.

The Layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed as a loft-like open plan. The kitchen boasts a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is ample for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor. On the top floor, a penthouse office/guest room opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is located here.

The Lower Level: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a kitchen and bath on this level, hosting is effortless. Two bedrooms and an office complete this floor. A level below is the home theater and rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden. additional storage rooms.

The Systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs. The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control.

Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful updates and a certificate of occupancy that designates it as a two-family property.

This one-of-a-kind townhouse offers an exceptional blend of luxury and practicality in a creative space, making it an ideal purchase for a professional looking to combine their personal and professional life in one stunning location. Showing by appointment.