Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Apartamentos de 5 Unidades no Mercado Livre em Elmhurst à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zonas R5, Altas Tetos de 8’, Sótão Completo, Entrada Privativa e Garagem, 6 Espaços de Estacionamento, Medidores Separados, 200 Amp de Potência, Tudo Novo com Iluminação LED, A/C, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Elmhurst, a 2 Quarteirões da Queens Blvd. Perto da Saída I-495 Woodhaven Blvd!!! A Propriedade Fica a Minutos do Queens Center e Rego Center!!! Vizinhos Incluem Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial Enorme!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento / A Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

1º Andar

Estúdio: $18,000 Anual; M-M.

Apartamento de 1 Quarto: $24,000 Anual; M-M.

2º Andar

Apartamento de 3 Quartos, 2 Banheiros: $54,000 Anual (Disponível)

3º Andar

Frente (Apartamento de 1 Quarto): $22,800 Anual; M-M.

Fundo (Apartamento de 1 Quarto): $21,000 Anual; M-M.

Unidade do Proprietário (Apartamento de 1 Quarto): $19,200 Anual; M-M.

Garagem: $8,500 Anual (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $167,500 Anual.

Despesas:

Gás: $3,200 Anual.

Eletricidade: $1,400 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Água e Esgoto: $2,800 Anual.

Seguro: $3,263 Anual.

Impostos: $30,618 Anual.

Total de Despesas: $41,531 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $125,969 Anual. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC