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Apresentando a Residência Duplex 2B, uma casa de 2.134 pés quadrados, com três quartos, três banheiros e 296 pés quadrados de espaço externo privado, com exposições Norte, Leste e Sul. A experiência de chegada começa fora da sua porta da frente, com um hall de entrada separado. Ao entrar, os pisos de carvalho branco, os tetos de concreto expostos e a iluminação natural das janelas grandes criam o cenário para uma vida contemporânea e de design avançado.

Recursos requintados são destacados na cozinha com uma varanda externa privada, bancadas de pedra Blue Fusion, armários personalizados em lacado branco fosco, iluminação abaixo do armário, acessórios em níquel escovado e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrados da Bosch, incluindo um fogão de indução, forno embutido, geladeira e freezer, forno de micro-ondas e lava-louças. A iluminação de trilho embutida destaca a grande ilha da cozinha em castanho nórdico e pedra. O primeiro andar é excelente para entretenimento, com áreas de estar e jantar em plano aberto que se estendem até o terraço privado equipado com iluminação integrada e paisagismo exuberante.

No segundo nível, acessado por uma escadaria com janelas, estão os quartos, junto com o den central adicional. O setor principal é mantido sereno com uma abundância de luz natural, um grande closet e um banheiro privativo. O banheiro principal apresenta paredes e pisos de azulejos de porcelanato cinza quente, uma divisória de chuveiro de vidro canelado e acessórios clássicos em acabamento de níquel escovado. A bancada dupla sob medida possui bancadas de pedra natural J'adore, pias embutidas e torneiras de parede em níquel escovado. Recursos adicionais, incluindo um espelho de medicinas Lineadecor e arandelas de vidro e alumínio, criam um efeito elegante e moderno.

Adjacente aos dois quartos secundários, o banheiro secundário apresenta paredes e pisos de azulejos de porcelanato cinza quente, uma banheira com acessórios em níquel escovado, além de um espelho de medicinas independente para armazenamento adicional. A oferta é complementada por um banheiro secundário adicional no primeiro nível, um closet de lavanderia com uma lavadora e secadora Bosch e iluminação controlada por Lutron.

Projetado pela premiada empresa de arquitetura SO-IL, o 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene. O prédio tem um silhueta icônica de pré-moldado em uma cor rosa distinta, varandas impressionantes e uma variedade de comodidades internas e externas.

O 144 Vanderbilt oferece de forma única mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privadas. Ao longo das áreas de entrada e lobby, diferentes alturas de teto e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, que acrescenta ao drama e à intriga do edifício. Na parte de trás, uma rota sinuosa leva ao Jardim Secreto em Cascata. O jardim oferece várias áreas de estar que proporcionam espaços para solidão e reunião. Escondido no jardim, O Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Lounge de Coworking e Residentes, com pé-direito duplo, oferecendo 1.290 pés quadrados de espaço para trabalhar, relaxar e receber convidados, além de acesso à Sala de Jogos. O Jardim Afundado fica no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando as vistas do Coworking e do Lounge dos Residentes ao Centro de Fitness de última geração e ao Parquinho Infantil através do verde.

No sexto andar, um Jardim Suspenso cuidadosamente projetado oferece vistas panorâmicas sobre os telhados de brownstones do Brooklyn e através do East River até Manhattan. Este terraço único apresenta passarelas e áreas de estar projetadas especificamente para os residentes se entreterem ou relaxarem. O armazenamento de bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis a um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. NÚMERO DO ARQUIVO: CD23-0287. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

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Revealing Duplex Residence 2B, a 2,134 SF, three-bed-plus, three-bath home with 296 SF of private outdoor space and North, East and South exposures. The arrival experience starts outside of your front door, with a separate entry landing. Upon entry, white oak floors, exposed concrete ceilings and natural lighting from oversized windows set the scene for contemporary, design-forward living.

Exquisite features take center-stage in the kitchen with a private outdoor balcony, Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the large Nordic chestnut and stone kitchen island. The first floor is excellent for entertainment with open-plan living and dining areas that extend to the private terrace outfitted with integrated lighting, and lush landscaping.

On the second level, accessed through a windowed stairwell, are the bedrooms, along with the additional center den. The primary wing is kept serene with an abundance of natural light, a large closet and an en-suite bath. The primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features, including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces, create an elegant yet modern effect.

Adjacent to the two secondary bedrooms, the secondary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with brushed nickel fixtures, as well as an independent medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by an additional secondary bathroom on the first level, a laundry closet with a Bosch washer and dryer and Lutron-controlled lighting.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.