***VISITAS ABERTAS SOMENTE COM AGENDAMENTO***

Bem-vindo à Roosevelt Island, o segredo melhor guardado da cidade, localizado a apenas uma parada de metrô de Midtown Manhattan! A Residência 208 é um deslumbrante duplex com 2 quartos e 2 banheiros completos, acabamentos modernos e as mais incríveis vistas para a água e a cidade!

Esta casa recém-projetada é ainda mais valorizada por janelas amplas, molduras de gesso e lindos pisos de madeira. Exposições ao leste e ao oeste inundam o apartamento com luz natural, e um layout bem planejado oferece imensa privacidade em relação aos vizinhos. A ampla área de estar desfruta de vistas diretas para a água e Manhattan - a exposição mais cobiçada do prédio. A integração perfeita com a cozinha e a sala de jantar torna o espaço ideal para reuniões e entretenimento. A cozinha do chef vem totalmente equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável da Viking, armários personalizados e uma abundância de armazenamento. O balcão para café da manhã oferece um espaço conveniente para uma refeição rápida, enquanto a sala de jantar adjacente acomoda uma mesa grande para configurações mais formais.

A ala dos quartos está afastada do outro lado do apartamento, oferecendo uma separação entre as áreas de estar e dormir para maior serenidade. O quarto principal acomoda facilmente uma cama king-size e possui um banheiro em mármore com chuveiro. O segundo quarto acomoda facilmente uma cama queen-size e é perfeito para ser utilizado como quarto, escritório espaçoso ou quarto de hóspedes. O segundo banheiro completo está localizado no corredor para fácil acesso e possui uma banheira profunda. O apartamento vem com uma caixa de armazenamento privada separada para necessidades adicionais de armazenamento.

LAVADORA E SECADORA permitidas com aprovação do conselho. Atualmente, não há ponto de conexão no apartamento; no entanto, há uma lavanderia no andar, a poucos passos do apartamento. Observe que há um pagamento adicional de equivalência tributária de $364,42 por mês.

Esta residência faz parte do complexo Island House, uma das comunidades residenciais mais proeminentes de Roosevelt Island. A Island House é uma cooperativa de luxo com serviços completos, oferecendo uma série de comodidades para seus moradores, como porteiro em período integral, academia, sala de bicicletas, lavanderia central, sala comunitária e sala de brincar. Há também um pátio exclusivo para residentes com áreas de churrasqueira e descanso, um playground ao ar livre com parque infantil e área de treinamento funcional, e um parque para cães. Os residentes também têm acesso à nova piscina de natação de última geração no prédio ao lado, cuja associação pode ser adquirida separadamente. Animais de estimação com menos de 20 kg são bem-vindos, e 80% de financiamento é permitido.

Roosevelt Island é facilmente acessível de carro, pelo trem F (1 parada até Lex/63rd), pelo cênico Tram de Roosevelt Island (viagem de 4 minutos até 2nd Ave / 60th St), pela linha de ferry Astoria com links diretos para Wall Street, CitiBike (há uma grande estação CitiBike), e pelo ônibus Q102. Também há o ônibus vermelho, que é gratuito e faz paradas convenientes em toda a ilha.

Roosevelt Island é famosa por seu belo calçadão ao redor da ilha com vistas deslumbrantes, marcos como o farol, o Parque das Quatro Liberdades de FDR e o Festival da Flor de Cerejeira. Os residentes desfrutam de uma abundância de parques e espaços verdes, um campo de beisebol e futebol, quadras de tênis e basquete, playgrounds e áreas recreativas com churrasqueiras, além de uma bolsa pública e uma academia. Além disso, os residentes têm acesso ao supermercado Foodtown, bodegas bem abastecidas com alimentos internacionais, Starbucks, Duane Reade, um correio, uma biblioteca pública, escolas e vários restaurantes e outras empresas locais. Todo sábado, há uma feira de agricultores oferecendo os produtos mais frescos. O estacionamento Motorgate está localizado na entrada da ilha para aqueles que têm carro. Por fim, o recém-desenvolvido campus Cornell Tech oferece espaços verdes paisagísticos adicionais, cafés, o The Graduate Hotel com o restaurante Anything At All e o famoso bar de coquetéis no terraço, The Panorama Room.

Escape do agito da cidade e junte-se a nós para um tour privado desta incrível residência.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence