AVISO DE VENDA POR LEILÃO

Por favor, esteja ciente de que o preço listado representa a oferta inicial sugerida para a propriedade, que está sendo apresentada para venda através de um leilão de luxo privado agendado para 12 de maio de 2025. Para mais detalhes ou para expressar interesse em participar, por favor, leia o memorando anexo ou entre em contato comigo diretamente para os Procedimentos de Licitação.

TODAS AS OFERTAS DEVEM SER FEITAS POR ESCRITO E DEVEM SER ENVIADAS ATÉ 6 DE MAIO DE 2025 ÀS 17:00.

Logo na badalada Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street é uma casa geminada de dois apartamentos meticulosamente renovada que combina luxo moderno com charme clássico. Com impressionantes 300 metros quadrados, esta casa oferece 4 espaçosos quartos, 3.5 banheiros e 3 DESLUMBRANTES espaços externos! Além disso, com uma renda de aluguel de mais de $3500 por mês do apartamento de 2 quartos no último andar, a renda de aluguel oferece uma excelente oportunidade para compensar sua hipoteca e aumentar o potencial de investimento desta casa finamente elaborada.

Ao entrar no nível do jardim, que possui uma base extra profunda de 17,5 metros, você é recebido por um interior convidativo e iluminado que apresenta paredes de tijolos expostos, uma área de estar e jantar aberta, e uma cozinha de última geração. A cozinha é o sonho de um chef, com um design elegante e moderno que inclui uma ilha, uma suíte de eletrodomésticos Thermador, incluindo um fogão a gás de 6 bocas, geladeira de duas portas, lava-louças e uma adega de vinhos. O design em painéis ao redor agrega um toque refinado ao espaço, tornando-o perfeito tanto para o convívio diário quanto para entretenimento. A melhor característica é que a sala de estar se abre para um jardim pitoresco, ideal para relaxamento ou reuniões ao ar livre.

Suba a escada flutuante até o quarto principal, que possui um closet sob medida proporcionando amplo espaço de armazenamento. Desfrute do seu próprio oásis privado com um deck particular off do quarto principal — o lugar perfeito para o café da manhã ou relaxamento à noite. Há também outro quarto neste andar com armários embutidos.

A casa está equipada com um sistema de HVAC de 4 zonas, garantindo conforto durante todo o ano em todo o espaço. Iluminação embutida e pisos de madeira ao longo da casa aumentam o apelo contemporâneo. Existe um sistema de intercomunicação separado para cada unidade e câmeras de vídeo com WiFi, garantindo privacidade e tranquilidade.

Os espaços externos realmente diferenciam esta casa. Além dos espaços ao ar livre no nível do jardim e no salão, a casa conta com um deck privativo no telhado equipado com geladeira, tomadas elétricas, água corrente e iluminação ao redor. Isso torna ideal tanto para entreter convidados quanto para relaxar enquanto desfruta das vistas panorâmicas de Brooklyn.

O porão acabado oferece uma entrada privada pela frente da casa, proporcionando um espaço flexível para uma variedade de usos, como um escritório em casa, área de treino particular ou armazenamento adicional. O layout aberto do porão oferece possibilidades infinitas para adaptar o espaço às suas necessidades.

A localização não pode ser melhor! A apenas 4 minutos a pé das linhas A e C, você terá acesso rápido ao transporte, tornando o deslocamento muito fácil. O bairro ao redor está em plena expansão, com uma variedade de opções de refeições, como Chez Oscar e L'Antagoniste logo ali na esquina. Na última década, Stuyvesant Heights — e particularmente a Malcolm X Boulevard — se destacou como uma das áreas mais desejáveis em Bed-Stuy, oferecendo uma mistura de charme histórico e comodidades modernas.

TODAS AS OFERTAS DEVEM SER FEITAS POR ESCRITO E DEVEM SER ENVIADAS ATÉ 6 DE MAIO DE 2025 ÀS 17:00.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.