Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! ZONA DE OPORTUNIDADE 15.000 pés quadrados. Edifício independente de 3 unidades com estacionamento privativo à venda!!! A propriedade apresenta ótima visibilidade, excelente sinalização, zoneamento R6/C2-4/DFR, 12 vagas de estacionamento em um lote privado e cercado, tetos altos de 20 pés, corte de calçada estrategicamente posicionado, medidores separados, energia de 200 Amp, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Far Rockaway, a minutos da Rockaway Fwy, entre Beach Channel Dr. e Seagirt Blvd.2100212!!! Vizinhos incluem Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Esta propriedade oferece um POTENCIAL ENORME de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Centro Comunitário (37,50 pés quadrados): $147.600 anuais; 3% de aumento anual; Expiração do contrato: 2027 + (1) opção de 5 anos.

2º Andar (3.750 pés quadrados): $112.500 anuais (disponível)

3º Andar (3.750 pés quadrados): $127.500 anuais (disponível)

LL (3.750 pés quadrados): $68.200 anuais (disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $455.800 anuais.

Despesas:

Gás: $0 anuais.

Eletricidade: $0 anuais.

Manutenção e Reparos: $250 anuais.

Água e Esgoto: $0 anuais.

Seguro: $3.823 anuais.

Seguro contra enchentes: $3.000 anuais.

Impostos: $23.265,32 anuais.

Despesas Totais: $30.338,32 anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $425.461,68 anuais. (Pro Forma 21,82% de Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





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