Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Centro comercial de 12.500 pés quadrados com inquilinos nacionais à venda na Boston Road!!! A propriedade possui grande visibilidade, excelente sinalização, zoneamento R5/C2-2, 23 vagas de estacionamento, pé direito alto de 14 pés, 2 lotes, cortes de meio-fio estrategicamente posicionados, estacionamento privado, baixo impostos sobre propriedades, energia trifásica, sprinklers, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração do Bronx, a poucas quadras da I-95 e da estação de trem Gun Hill Road!!! Os vizinhos incluem Starbucks, Ford, Hyundai, o Zoológico do Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Como direito, você pode construir 4 andares adicionais!!! A propriedade tem um tráfego diário de cerca de 20.000 carros por dia!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou o próximo lar para seu negócio!!!
Renda:
Domino’s (2.200 pés quadrados + estacionamento compartilhado): $68.623,44 anuais; 5% de aumento anual; Vencimento do contrato: 30/04/26 + (1) opção de 5 anos. O inquilino paga sua parte dos impostos sobre a propriedade.
USPS (5.952 pés quadrados + estacionamento compartilhado): $118.800 anuais; Vencimento do contrato: 28/02/26 + (1) opção de 5 anos.
M.A. Events (3.000 pés quadrados + quintal/estacionamento): $126.075 anuais; Vencimento do contrato: 31/07/26. Cláusula de 90 dias de bom parceiro. Paga 50% dos impostos sobre a propriedade.
Reembolso de impostos (pago pelas lojas): $90.192 anuais.
Renda operacional líquida Pro Forma (NOI): $724.988,44 anuais.
MLS #
854601
Impostos (por ano)
$120,526
Tipo de combustível
Gás natural
Ar-condicionado
Ar-condicionado central
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Centro comercial de 12.500 pés quadrados com inquilinos nacionais à venda na Boston Road!!! A propriedade possui grande visibilidade, excelente sinalização, zoneamento R5/C2-2, 23 vagas de estacionamento, pé direito alto de 14 pés, 2 lotes, cortes de meio-fio estrategicamente posicionados, estacionamento privado, baixo impostos sobre propriedades, energia trifásica, sprinklers, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração do Bronx, a poucas quadras da I-95 e da estação de trem Gun Hill Road!!! Os vizinhos incluem Starbucks, Ford, Hyundai, o Zoológico do Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Como direito, você pode construir 4 andares adicionais!!! A propriedade tem um tráfego diário de cerca de 20.000 carros por dia!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou o próximo lar para seu negócio!!!
Renda:
Domino’s (2.200 pés quadrados + estacionamento compartilhado): $68.623,44 anuais; 5% de aumento anual; Vencimento do contrato: 30/04/26 + (1) opção de 5 anos. O inquilino paga sua parte dos impostos sobre a propriedade.
USPS (5.952 pés quadrados + estacionamento compartilhado): $118.800 anuais; Vencimento do contrato: 28/02/26 + (1) opção de 5 anos.
M.A. Events (3.000 pés quadrados + quintal/estacionamento): $126.075 anuais; Vencimento do contrato: 31/07/26. Cláusula de 90 dias de bom parceiro. Paga 50% dos impostos sobre a propriedade.
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