Oportunidade super especial para um usuário final, investidor, artista, músico, restaurateur ou futuro gallerista possuir uma antiga igreja histórica em Crown Heights, muito perto da fronteira de Prospect Heights, Clinton Hill e Bed-Stuy. Anteriormente utilizada como casa de culto em um trecho silencioso da Rogers Avenue, no centro de quatro bairros incríveis, esta propriedade única foi magistralmente transformada em um espaço comercial semelhante a um loft no primeiro andar com tetos altos, e dois apartamentos renovados e iluminados pelo sol, com alta renda, nos dois andares superiores. Este excepcional pedaço de história arquitetônica está apenas esperando que seu novo proprietário determine o seu próximo melhor uso após passar por uma restauração completa por seu proprietário atual. Um porão limpo e seco também possui janelas e um acesso ao jardim, ampliando consideravelmente os possíveis usos para o espaço comercial do andar térreo. As melhorias são extensivas e incluem um novo Certificado de Ocupação permitindo uso de restaurante no espaço comercial, além de toda nova tubulação, telhado, cozinhas, banheiros, linha de água, sistema de intercomunicação, aquecimento e resfriamento central em todas as unidades, e serviço elétrico de 200 AMP. O jardim também foi belamente pavimentado e inclui elementos de design únicos, como a repositionamento de um manto de mármore decorativo, tornando-o tão aconchegante quanto prático, pronto apenas a tempo para o verão.

Entre por uma porta dupla de vidro colorido em tons pastéis e latão sólido totalmente restaurada na frente do espaço comercial, e uma porta de madeira arqueada ao lado para ter acesso aos espaços residenciais. Todas as portas e janelas no primeiro andar mantiveram seus arcos originais e pequenas divisórias, detalhes em vidro manchado e ranhurado, e ferro forjado. Entre por essas portas dramáticas em um espaço comercial verdadeiramente inesperado e volumoso que oferece o melhor do antigo e do novo. Pisos de concreto despejado, elegantes e duráveis, coexistem com tetos de 12", iluminação de designer e paredes e tetos rebocados em marmorino que conferem uma sensação dramática de chiaroscuro ao espaço. Aproveite um espaço iluminado na frente, um elegante lavabo com raros acessórios American Standard em rosa e uma cozinha completa no centro, e então um quarto adicional nos fundos com fluxo perfeito para o jardim. A cozinha profissional inclui um forno de convecção turbo, geladeiras low boy, prateleiras metálicas profissionais e um forno de indução se você for um aspirante a restaurateur, e está sendo oferecida separadamente para venda. Um balcão e bar de mármore Cippolino é impressionante. O espaço está até "pronto para sistema de som" com pré-fiações já nas paredes. O porão com janelas é o complemento perfeito para este espaço, oferecendo armazenamento limpo e seco, fácil acesso ao jardim e um lavabo.

Os dois andares superiores são uma maravilhosa casa para um usuário final, altos rendimentos de aluguel para um investidor, ou alguma combinação de ambos. As unidades incluem sistemas de aquecimento e refrigeração por bomba de calor Mitsubishi, novas cozinhas e banheiros, e layouts flexíveis. Pisos Forbo elegantes acrescentam um toque lúdico e tornam a manutenção fácil. O segundo andar é um apartamento de um quarto oversized com opção de conversão em dois quartos para maior renda. O andar superior é um apartamento de dois quartos com a opção de conversão em três quartos. Ambas as unidades apresentam cozinhas espaçosas renovadas com armários de noz, bancadas de Caesarstone pretas, pias embutidas, eletrodomésticos de aço inoxidável, e suas próprias lavadoras e secadoras de tamanho normal e ventiladas. Os banheiros foram recém-transformados com azulejos de Terra Cotta e acessórios de designer. Alugue essas unidades como estão, ou combine ambos os andares em um grande duplex para o proprietário, inundado de luz, e viva acima do seu espaço de trabalho!

A natureza turnkey desta propriedade, combinada com suas referências históricas únicas e localização perfeita no cruzamento de 4 bairros de brownstone, torna esta uma compra vencedora tanto para investidores quanto para usuários finais. Impostos baixos fazem disso uma oportunidade mais barata do que qualquer um dos condomínios circunvizinhos, e oferecem espaço para realmente.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really