Estúdio Ensolarado com Vista Aberta em Lenox Hill

O apartamento 3C é um estúdio em forma de L com exposição ao sul e vistas abertas da cidade, com vista para a 63ª Rua e 2ª Avenida. A exposição ao sul oferece muita luz, e o layout do apartamento proporciona uma área de jantar ou espaço de escritório dedicado. Os pisos de madeira originais foram recentemente restaurados e têm uma deslumbrante cor loira clara.

O apartamento possui quatro armários generosos e os azulejos do banheiro ao redor da banheira foram recentemente atualizados, junto com o vaso sanitário e a pia.

O apartamento 3B também está atualmente à venda, apresentando uma oportunidade rara de combinar ambas as unidades em uma casa espaçosa e personalizada. Por favor, note: em unidades combinadas, o prédio exige que, se uma máquina de lavar e secar for acrescentada, seja removido um banheiro ou uma cozinha.

Se você está procurando um estúdio pronto para entrar ou explorando o potencial de uma combinação personalizada, o 3C oferece incrível flexibilidade, luz natural e valor em um dos bairros mais desejáveis de Manhattan.

O 301 East 63rd Street está convenientemente localizado a 1 quarteirão do metrô, a 3 quarteirões da água e a cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico está na 64ª). Aproveite a fácil proximidade com Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos pontos informais de encontro e refeições ao ar livre. As comodidades do prédio incluem: Porteiro em tempo integral, Lavanderia, Armazenamento de Bicicletas ($50 anuais), Superintendente residente, Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 40lbs - altura máxima 20) e um Terraço ajardinado (pode ser alugado privadamente pelos acionistas).

Não há aumento de manutenção para 2025 (12º ano consecutivo). Aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem uma tarifa de taxa de grupo para eletricidade e cabo/internet (inscrição necessária - a adesão é uma vez por ano). O prédio permite pied-à-terre, doações, fiadores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações sujeitas à aprovação do conselho. Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 40lbs - altura máxima 20). O teto pode ser alugado privadamente pelos acionistas por uma taxa.

O 301 East 63rd Street NÃO É UM ALUGUEL DE TERRENO. O terreno É PROPRIEDADE DA COOPERATIVA. A manutenção inclui pagamentos de principal e juros para a "hipoteca do terreno da compra". A manutenção mais alta significa que os apartamentos estão com preço abaixo dos apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o custo mensal. Todas as melhorias de capital recentes foram pagas com reservas - Sem avaliações. Veja a descrição do prédio no StreetEasy para mais detalhes sobre a hipoteca mantida sobre o terreno.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.