Unidade de Canto com Tripla Exposição e Layout Flexível em uma Localização Privilegiada

Esta residência atualizada em Lenox Hill é preenchida com luz natural e oferece um layout flexível que pode ser facilmente convertido em um apartamento de 2 quartos. Com exposições para o sul, leste e norte, o apartamento desfruta de luz solar durante todo o dia.

A cozinha com janela apresenta armários brancos, azulejos brancos clássicos e uma bancada de pedra - brilhante, funcional e perfeita para a vida cotidiana. O banheiro também possui uma janela, e os azulejos ao redor da banheira foram recentemente atualizados.

Destaques adicionais incluem pisos de madeira recentemente refinados, paredes recém-revestidas e amplo espaço de armário. O layout bem proporcionado permite fácil personalização para atender às suas necessidades.

O Apartamento 3C também está à venda, apresentando uma oportunidade rara de combinar ambas as unidades em uma casa personalizada espaçosa. Observe: em unidades combinadas, se uma máquina de lavar e secar for adicionada, um banheiro ou cozinha deve ser removido de acordo com a política do prédio.

O Apartamento 3B oferece a combinação ideal de luz, espaço e localização – oferecido a um preço incrível e pronto para você se mudar e fazer dele seu.

301 East 63rd Street está convenientemente localizado a 1 quadra do metrô, a 3 quadras da água e a cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico fica na 64ª). Aproveite a proximidade fácil com a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos pontos informais e opções de refeições ao ar livre. As comodidades do prédio incluem: Porteiro em tempo integral, Lavanderia, Armazenamento para bicicletas ($50 anualmente), Superintendente residente, Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 18 kg - altura máxima de 50 cm) e um Terraço paisagístico (pode ser alugado privativamente pelos acionistas).

Não haverá aumento de manutenção em 2025 (12º ano consecutivo). Aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem um desconto em eletricidade e TV a cabo / internet (inscrição necessária - adesão é uma vez por ano). O prédio permite pied-a-terre, doações, garantidores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações, sujeitas à aprovação do conselho. Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 18 kg - altura máxima de 50 cm). O terraço pode ser alugado privativamente pelos acionistas mediante pagamento.

301 East 63rd Street NÃO É UM ARRANJO DE LOCAÇÃO DE TERRAS. A terra É PROPRIEDADE DA COOP. A manutenção inclui pagamentos de principal e juros para a "hipoteca da terra da compra". A manutenção mais alta significa que os apartamentos são precificados abaixo de apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o valor mensal. Todas as melhorias de capital recentes foram pagas com reservas - Sem avaliações. Veja a descrição do prédio no StreetEasy para mais detalhes sobre a hipoteca detida sobre a terra.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.