Bem-vindo ao 14J em 301 Lenox Hill! Nova York é sempre uma boa ideia com este apartamento de 2 quartos / 1 banheiro com pisos de madeira, cozinha aberta e layout muito espaçoso. A unidade possui 3 exposições - Oeste (sobre a 2ª Avenida), Norte e Leste. Esta é uma localização muito tranquila do prédio em um local privilegiado em Lenox Hill, além de muita luz! Você vai desfrutar de uma cozinha com janelas, micro-ondas embutido, eletrodomésticos de aço inoxidável, geladeira full size, máquina de lavar louça, adega, bancada de granito e muito espaço nos armários. Há 2 closets que estão sendo recém-reformados! O banheiro é revestido com azulejos, com um grande armário de remédios, pia e banheira.

301 East 63rd Street está convenientemente localizado a 1 quarteirão do metrô, 3 quarteirões da água e cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico está na 64ª). Desfrute da fácil proximidade com Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo de Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos locais informais e refeições ao ar livre. As comodidades do edifício incluem: Porteiro em tempo integral, Sala de Lavanderia, Armazenamento para Bicicletas ($50 anuais), Superintendente residente, Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 18 kg - altura máxima 50cm) e um Terraço paisagístico (pode ser alugado privadamente pelos acionistas).

Não haverá aumento na taxa de manutenção para 2025 (12º ano consecutivo). Aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem uma tarifa em grupo para eletricidade e cabo/internet (inscrição necessária - adesão é uma vez por ano). O prédio permite pied-à-terre, presentes, garantidores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações, sujeitas à aprovação do conselho. Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 18 kg - altura máxima 50cm). O teto pode ser alugado privadamente por uma taxa.

301 East 63rd Street NÃO É UM ALUGUEL DE TERRENO. O terreno É PROPRIEDADE DA COOP. A taxa de manutenção inclui pagamentos de principal e juros pela 'hipoteca sobre o terreno desde a compra'. A manutenção mais alta significa que os apartamentos estão precificados abaixo de apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o mensal. Todas as melhorias de capital recentes foram pagas com reservas - Sem avaliações. Veja a descrição do prédio no StreetEasy para mais detalhes sobre a hipoteca mantida sobre o terreno.

 

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.