No coração do vibrante distrito de galerias de Chelsea, onde o High Line encontra o icônico Hotel Chelsea, surge uma oportunidade extraordinária de townhouse. Bem-vindo ao 262 West 25th Street - uma tela para viver, trabalhar, investir e colecionar. Construído em 1866 e reimaginado para os compradores mais exigentes de hoje, esta ampla propriedade de duas unidades oferece uma escala e flexibilidade raramente encontradas em Manhattan.

Atualmente configurada como um triplex superior acima de um duplex de jardim com medição separada, a casa oferece possibilidades infinitas. Se você imagina uma conversão arquitetônica para uma grandiosa residência unifamiliar, uma estratégia inteligente de viver e lucrar, ou um santuário criativo com espaço para viver e trabalhar sob um mesmo teto, 262 West 25th se adapta para atender ao momento — e ao mercado.

O triplex superior é definido por alturas de teto impressionantes que alcançam 22 pés, iluminando o espaço através de enormes janelas duplas voltadas para o sul. Um dramático andar do salão ancora a casa com várias lareiras, incluindo uma lareira original intricadamente esculpida em mármore que fala às raízes do século XIX da casa. A cozinha do chef é projetada tanto para o dia a dia quanto para entreter, apresentando eletrodomésticos Viking, uma ilha de mármore oversized, armazenamento de vinhos e uma aconchegante lareira a gás. Acima de tudo, uma passarela flutuante leva a um escritório em loft que oferece vista para o jardim privado, oferecendo o refúgio criativo perfeito.

A suíte principal proporciona uma experiência inspirada em spa com um banheiro iluminado por claraboias, featuring pisos aquecidos, um chuveiro em spa aberto e uma banheira de hidromassagem. Luxos adicionais incluem pisos aquecidos no banheiro de hóspedes, um chuveiro a vapor, uma lavanderia de tamanho suburbano com um sistema de água quente sob demanda e generoso espaço para armários por toda parte.

Abaixo, o duplex de jardim oferece uma disposição de dois quartos e um banheiro e meio com acesso direto a um quintal privativo. Com tetos altos, uma cozinha aberta com bancadas de granito e acabamentos modernos em todo o espaço, este ambiente funciona perfeitamente como um aluguel de alto padrão ou como parte de uma visão maior para viver/trabalhar ou vida multigeracional.

Com mais de 5.700 pés quadrados de potencial de desenvolvimento não utilizado (FAR), 262 West 25th Street convida à imaginação arquitetônica ousada. Seja expandindo para cima com um novo terraço na cobertura, adicionando espaço de vida adicional ou curando uma residência troféu única, esta é uma propriedade que recompensa a visão.

Localizada em um quarteirão tranquilo e arborizado, a poucos momentos do High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods e o que há de melhor na cena artística de West Chelsea, esta townhouse oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida definido por cultura, criatividade e conexão.

262 West 25th Street é mais do que um endereço — é um ativo legado em um dos bairros mais dinâmicos e culturalmente ricos de Manhattan.

Todas as visitas e casas abertas são apenas por agendamento, por favor, entre em contato conosco para agendar uma visita.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.