Uma excelente oportunidade de investimento — uma townhouse de seis andares, iluminada pelo sol, com um jardim privado, um terraço comum e uma localização privilegiada entre as Avenidas 2 e 3. O edifício oferece aproximadamente 3.800 pés quadrados distribuídos em quatro unidades residenciais, além de uma lavanderia e uma sala de armazenamento. Entregue com um título limpo, sem violações, e um Certificado de Ocupação para quatro famílias, qualificando a propriedade para programas de financiamento residencial atraentes e taxas de financiamento favoráveis. Planos arquitetônicos aprovados e permissões ativas estão em vigor para uma potencial melhoria de valor.

• Taxa de capitalização como está de 5%, taxa de capitalização pro forma de 8%
• 100% de mercado livre
• Área bruta de 3.800 pés quadrados
• O Certificado de Ocupação (CO) é uma casa para quatro famílias.
• Permite financiamento residencial.
• Título limpo e sem violações.
• Todos os contratos de locação dos inquilinos incluem uma cláusula de rescisão de 90 dias.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.