Este HDFC em Hamilton Heights é um apartamento de dois quartos pronto para morar, em um prédio de escada bem mantido, gerido profissionalmente, amigo dos animais, com apenas 18 unidades, diretamente em frente à City College. O 4B é uma unidade localizada no canto de trás, longe dos sons da Amsterdam Ave, com aproximadamente 65m², tetos de 2,70m, piso de madeira e janelas oversized. O layout da sala de estar/cozinha em conceito aberto é um espaço flexível adjacente a dois quartos com armários. Um terceiro cômodo que pode ser o que você precisar — localizado logo na entrada do apartamento e ao lado do banheiro completo atualizado — pode funcionar como um terceiro quarto, escritório privativo ou estúdio tranquilo para qualquer atividade. Há armazenamento de bicicletas no porão e lockers de armazenamento disponíveis sem custo adicional. O co-op mantém dois pátios comuns convidativos para relaxar, se reunir, fazer churrasco e jantar. A lavanderia vizinha, lojas (uma deli na esquina), serviços (um dentista ao lado) e muitos restaurantes tornam a vida conveniente neste local central, a uma curta caminhada das linhas 1, A, C, B e D e com o ônibus M100/101 na calçada. A sublocação e animais de estimação são permitidos.

O valor mensal atual é de $551,80, incluindo aquecimento, água quente, gás e água. As diretrizes da Seção 576 permitem um aumento previsível de manutenção anual de 2% a partir de 1º de maio. Renda máxima para lares de 1-2 pessoas = $111.729; 3 ou mais = $130.351. Financiamento permitido; nenhum pagamento inicial mínimo. Os vendedores pagam um imposto de flip de 15% sobre o lucro na escritura. O 4B será vendido pela corporação do co-op, mas requer uma aplicação completa e aprovação da Diretoria. Junte-se a esta comunidade co-op HDFC acolhedora, financeiramente e estruturalmente sólida.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC