$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « Portuguese »

11-46 Welling Court Astoria, Queens
Mercado Livre Seis Famílias + 2 Vagas de Estacionamento + Quintal + Potencial de Valorização

Visão Geral do Investimento:
11-46 Welling Court apresenta uma rara oportunidade de adquirir um edifício totalmente no mercado livre com seis unidades familiares no coração do Old Astoria. Construído em 1990 e abrangendo aproximadamente 4.425 pés quadrados em três andares, a propriedade possui seis unidades residenciais, duas vagas de estacionamento no local e um grande quintal privado.

Destaques do Investimento:
- Todas as Unidades no Mercado Livre - Sem estabilização ou controle de aluguel.
- Unidade Entregue Vazia - Inclui uma vaga de estacionamento. Perfeito para compradores que buscam viver e alugar ou para locação imediata.
- Quintal Privado - Extensa área nos fundos acessível a unidades selecionadas; potencial para espaço ao ar livre compartilhado ou aluguel de uso exclusivo.
- Renda sólida já existente com potencial de valorização projetado através de melhorias e locação completa.
- Duas Vagas de Estacionamento no Local - Uma alugada, uma entregue vazia.
- Múltiplas Oportunidades de Valorização -
- Instalar compartimentos de armazenamento que geram renda
- Adicionar lavanderia ou comodidades compartilhadas
- Modernizar o terraço para o prazer dos inquilinos
- Renovar interiores para aluguéis mais altos
- Layout Eficiente - Dois apartamentos por andar (frente e fundos). Várias unidades com acesso ao ar livre.
- Zoneamento - R4-1 FAR Construído: 1.65 Lote: 2.685 pés quadrados (comprador deve confirmar direitos de desenvolvimento).
- Baixas Despesas Operacionais - Principalmente serviços públicos com medidores separados, layout de baixa manutenção.

Localização:
Idealmente localizado no Old Astoria, a apenas algumas quadras do Socrates Sculpture Park, da balsa de Nova Iorque, lojas locais, parques e uma cena gastronômica cada vez mais vibrante.

ID #‎	RLS20029456
Detalhes da propriedade	11 quarto, 6 banheiro, 1 lavabo, garagem, interior: 4425 ft2, 411m2 (DOM): 274 days
Ano de construção	1990
Impostos (por ano)	$31,296
Ônibus	1 minutos: Q18
	2 minutos: Q102, Q103
	5 minutos: Q100, Q69
	6 minutos: Q104
	8 minutos: Q19
Trem	2.1 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	2.3 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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