O valor de Astoria é frequentemente definido por um endereço: 30th Avenue — e esta oferta está localizada exatamente nesse corredor privilegiado. Com zoneamento R6A, a propriedade apresenta uma oportunidade atraente para um desenvolvimento residencial contextual e de alta qualidade em um dos mercados de condomínio mais fortes de Queens. O zoneamento permite um FAR base de 3,00, traduzindo-se em aproximadamente 15.000 pés quadrados construíveis. Através do Programa de Habitação Inclusiva, o FAR aumenta para 3,60, permitindo até 18.000 pés quadrados construíveis, aumentando materialmente o rendimento do projeto e o retorno geral. Cercado pela aclamada cena gastronômica de Astoria, varejo conveniente e vida urbana vibrante, o local está a poucos momentos do trem elevado N na 30th Avenue, oferecendo um deslocamento fácil para Manhattan e conectividade por toda NYC. A proximidade com o Hospital Mount Sinai Queens fortalece ainda mais a demanda dos usuários finais, particularmente entre os profissionais de saúde que buscam moradia de qualidade a uma curta distância do trabalho. Destaques da Propriedade, Zoneamento e Desenvolvimento Um raro terreno de desenvolvimento em Astoria, onde a eficiência de zoneamento, o acesso ao transporte e o prestígio do bairro se alinham—posicionado para uma forte venda e preços premium ao longo do corredor da 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.