$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « Portuguese »

Site de Desenvolvimento R6A com Potencial para Condomínio

Oportunidade de Desenvolvimento R6A Prime Astoria – Lote de 25 pés de largura

Oportunidade excepcional para adquirir um terreno de 25’ x 91’ (aprox. 2.293 pés quadrados) no coração de Astoria, zonado como R6A e oferecendo aproximadamente 6.800–6.900 pés quadrados construíveis (FAR residencial direito de 3.0).

Esta propriedade está sendo comercializada principalmente por seu valor de terreno e potencial de reestruturação. O zoneamento R6A apoia um edifício residencial de médio porte sob as regulamentações de Habitação de Qualidade, tornando-se uma tela ideal para um construtor que busca capitalizar a demanda residencial contínua de Astoria.

Com aproximadamente 6.800+ pés quadrados construíveis, o site apresenta múltiplos caminhos estratégicos:

• Desenvolver um ativo de aluguel multifamiliar boutique

• Construir um projeto de condomínio de alto padrão

• Criar um produto de condomínio boutique de luxo limitado com forte potencial de venda

• Manter a longo prazo com potencial de valorização futura

Astoria continua a demonstrar uma forte demanda de compradores por novos inventários residenciais, particularmente edifícios de condomínios boutique perto de corredores de transporte e de varejo vibrantes. A frente do lote de 25 pés permite platôs de piso eficientes e layouts práticos de unidades — uma vantagem chave para desenvolvedores de condomínios focados em maximizar a metragem quadrada vendável.

Destaques:

• Frente do lote de 25 pés de largura

• Área do lote de aprox. 2.293 pés quadrados

• Zonzo R6A

• Aproximadamente 6.800–6.900 pés quadrados construíveis (direitos)

• Altura permitida de ~70 pés (sujeita às regulamentações de Habitação de Qualidade)

• Ideal para desenvolvimento de aluguel ou condomínio

• Estrutura existente transmitida no estado atual

Esta é uma oportunidade de aquisição estratégica para um construtor ou investidor que busca tanto controle imediato da terra quanto potencial de valorização de condomínios em um dos mercados residenciais mais resilientes de Queens.

MLS #‎	965832
Detalhes da propriedade	2 família, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 6 days
Ano de construção	1901
Impostos (por ano)	$7,051
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	3 minutos: Q69
	4 minutos: Q102, Q104, Q18
	5 minutos: Q100
	8 minutos: Q19
	9 minutos: Q103
	10 minutos: Q66
Metrô	6 minutos: N, W
Trem	1.9 milhas: "Woodside"
	1.9 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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