Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Acres Prístinos na pacata cidade de Bethel, NY

Uma oportunidade única na vida de possuir um pedaço da história dos Catskills: esta extraordinária propriedade de 417 acres, preservada por gerações desde 1808, representa um dos últimos grandes terrenos intocados da região. Situada ao longo de uma tranquila estrada sinuosa, a apenas 90 minutos de Manhattan, a coroa da propriedade é uma elegante casa de campo vitoriana de 1870, com gramados e jardins bem cuidados, além de vistas espetaculares sobre seu lago de três acres alimentado por um riacho privado e a paisagem rural ondulante. A residência principal de 3.005 pés quadrados e a suíte de garagem oferecem sete quartos e três banheiros, equilibrando de maneira magistral o charme histórico com o conforto moderno. As características de época incluem uma acolhedora varanda frontal, uma relaxante varanda com tela e um pátio de pedras sobressaindo para uma piscina em gunite e gramados, perfeitos para entretenimento e para apreciar as vistas tranquilas e os deslumbrantes pores do sol.

A propriedade é complementada por um encantador chalé de hóspedes de 1942, originalmente um Graneleiro, que oferece mais 510 pés quadrados de espaço vital. Possui uma varanda coberta com vista para seu lago privado com uma represa e uma cachoeira arquitetônica. Edifícios históricos, incluindo uma clássica estufa de madeira de 1909 com dois sótãos, estábulo para vacas e três baias para cavalos, bem como uma garagem destacada da década de 1920, originalmente uma casa de gelo, testemunham a rica herança agrícola da propriedade. Adicionada em 2004, uma casa de hóspedes de 1.056 pés quadrados oferece acomodação flexível para funcionários ou família extensa.

O que realmente diferencia esta propriedade são seus extraordinários recursos naturais. Atualmente inscrita em programas de agricultura e silvicultura, a propriedade possui valiosos direitos sobre madeira, riachos naturais e trilhas estabelecidas em todo o local. Uma característica única é sua localização isolada, garantindo paz e privacidade perpétuas. A terra, dividida em sete parcelas distintas, oferece potencial ilimitado para recreação privada, desde caça, pesca e caminhadas até ATV, equitação, esqui cross-country e mais.

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade. A apenas dez minutos do renomado Bethel Woods Performing Arts Center e a minutos de destinos sofisticados, incluindo Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge e The DeBruce Inn. A área conta com amenidades de classe mundial, incluindo o Resorts World Casino, Kartrite Water Park e o Monticello Motor Club, ao lado de restaurantes aclamados, cervejarias artesanais e compras em boutiques em cidades encantadoras como Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred e Narrowsburg. O Aeroporto Internacional do Condado de Sullivan também está convenientemente localizado a apenas 10 minutos de carro da fazenda, oferecendo fácil acesso para viagens de aeronaves privadas e pequenas.

Esta propriedade legado apresenta uma oportunidade sem precedentes para várias visões - seja como uma propriedade privada, retiro de conservação, complexo residencial de luxo ou projeto de desenvolvimento. Os atuais programas de agricultura e silvicultura são transferíveis. Esta propriedade tem sido operada com sucesso como um local AirBnB durante vários anos. Sete parcelas separadas com números SBL individuais e mapas detalhados disponíveis mediante solicitação. Este holding único representa um investimento extraordinário em uma das regiões mais buscadas do Nordeste. Invista em terras agrícolas, na sua família e/ou no seu futuro com esta propriedade legado.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC