Prime Park Slope Brownstone com potencial de rendimento

Localizado em uma rua especialmente larga, este brownstone atualizado em Park Slope oferece uma disposição altamente desejável: um espaçoso triplex superior combinado com um encantador aluguel no nível do jardim. Banida de luz natural, a casa clássica e bem conservada apresenta um jardim voltado para o sul com árvores maduras.

Detalhes de época abundam, incluindo pisos de madeira originais em excelente estado, ornamentos de gesso moldando tetos de 10 pés, elegantes lareiras de pedra em todos os quartos, portas de correr envidraçadas, a escada original esculpida com corrimãos intrincadamente detalhados, e janelas de madeira com vidro duplo atualizadas que complementam o caráter histórico da casa enquanto melhoram a eficiência energética.

Suba a elegante escadaria, emoldurada por um convidativo jardim frontal, e entre por um conjunto duplo de portas de carvalho originais. Por dentro, janelas grandes e linhas de visão abertas, da frente para trás, inundam o interior com luz natural. A sala de estar se abre diretamente para um espaçoso deck voltado para o sul, perfeito para jantar ao ar livre, e com vista para o jardim.

No coração da casa está uma cozinha cuidadosamente projetada, com abundante armários, duas longas bancadas de ardósia, uma geladeira Sub-Zero, e um fogão a gás de cinco bocas. A cozinha flui perfeitamente para uma generosa sala de jantar ancorada por uma lareira de mármore e duas grandes janelas.

O segundo andar ostenta tetos de mais de 9 pés de altura e inclui um amplo quarto principal com três janelas grandes e uma lareira de pedra decorativa. O quarto dos fundos inclui um banheiro privativo com uma ducha walk-in. Um closet compartilhado walk-in com uma máquina de lavar e secar de tamanho completo acrescenta conveniência moderna. No andar de cima, há dois quartos adicionais, um grande closet walk-in, e um banheiro completo no corredor com uma banheira.

Entregue VAZIO, o apartamento no nível do jardim que gera renda tem uma entrada privativa sob a escadaria e uma máquina de lavar/secar no apartamento. Pode ser facilmente reincorporado a um layout de família única - a escada interna original permanece intacta.

O porão abriga as mecânicas e oferece amplo espaço de armazenamento. A apenas um quarteirão do Prospect Park e a momentos das lojas, cafés e restaurantes ao longo das Avenidas 7 e 8, esta casa excepcional também está a poucos passos das linhas de metrô F/G e perto da linha R - tornando-se a combinação perfeita de charme, conforto e conveniência.

 Prime Park Slope Brownstone with income potential

Located on an extra-wide street, this updated Park Slope brownstone offers a highly desirable layout: a spacious upper triplex paired with a charming garden-level rental. Bathed in natural light, the classic and well maintained home features a south-facing garden with mature trees.

Period details abound, including original hardwood floors in excellent condition, ornate plaster ceiling moldings adorning 10-foot ceilings, elegant stone mantels in every room, windowed pocket doors, the original carved staircase with intricately detailed bannisters, and updated double-pane wood windows that complement the home's historic character while enhancing energy efficiency.

Ascend the gracious stoop, framed by an inviting front garden, and enter through a double set of original oak doors. Inside, oversized windows and open sight lines from front to back flood the interior with natural light. The living room opens directly onto a spacious south-facing deck, perfect for alfresco dining, and overlooking the garden.

At the heart of the home is a thoughtfully designed kitchen featuring abundant cabinetry, two long soapstone countertops, a Sub-Zero refrigerator, and a five-burner gas range. The kitchen flows seamlessly into a generous dining room anchored by a marble fireplace and two large windows.

The second floor boasts over 9-foot ceilings and includes an expansive primary bedroom with three oversized windows and a decorative stone mantel. The rear bedroom includes a windowed en suite bathroom with a walk-in shower. A shared walk-in closet with a full-sized washer and dryer adds modern convenience. On the top floor are two additional bedrooms, a large walk-in closet, and a full hall bathroom with a tub.

Delivered VACANT, the income-producing garden-level apartment has a private entrance beneath the stoop and an in-unit washer/dryer. It can easily be reincorporated into a single-family layout - the original internal staircase remains intact.

The basement houses mechanicals and offers ample storage space. Just one block from Prospect Park and moments from the shops, cafes, and restaurants along 7th and 8th Avenues, this exceptional home is also just around the corner from the F/G and near the R subway lines-making it the perfect blend of charm, comfort, and convenience.