Bem-vindo à Residência 8H no 45 Sutton Place South - um lar cuidadosamente reformado e iluminado, com dois quartos e dois banheiros, e exposições panorâmicas para o leste e oeste. Situado no 8º andar e ocupando toda a largura do prédio, este elegante apartamento tipo "floor-through" oferece vistas deslumbrantes do rio para o leste e tranquilas vistas da cidade para o oeste.

O coração da casa é uma cozinha moderna em conceito aberto, equipada com um fogão e forno Wolf, bancadas de granito, armários embutidos personalizados e duas adegas - tudo perfeito para o cozinheiro caseiro ou o anfitrião experiente, além de uma coifa ventilada. A cozinha conta com piso de azulejo, enquanto o restante do espaço de convivência é revestido por pisos em madeira que imitam madeira, garantindo um acabamento contínuo e durável.

A disposição maximiza a privacidade com portas de correr separando as áreas de estar e os quartos. Ambos os quartos são generosamente dimensionados, e o apartamento possui cortinas automáticas, um sistema de iluminação Lutron, iluminação embutida e unidades de ar-condicionado/aquecimento recém-instaladas para conforto durante todo o ano. Há uma lavadora/secadora no apartamento, dois vasos sanitários Toto e uma máquina de lavar louça para maior conveniência.

Embora o prédio ofereça uma garagem pública onde os atuais proprietários alugam um espaço por $350/mês, este local não será transferido com a venda. Nenhuma caixa de armazenamento está incluída com o apartamento.

O 45 Sutton Place South é uma cooperativa de serviço completo e alto padrão, conhecida por sua equipe atenciosa e ambiente refinado. As comodidades incluem um porteiro 24 horas, gerente residente, academia e garagem no local. O prédio não permite fumar ou ter cães e permite financiamento de até 50%. Um imposto de 2% sobre a revenda é pago pelo comprador.

Se você está procurando uma residência pronta para morar com melhorias inteligentes e vistas dramáticas para a água, a Residência 8H oferece uma rara combinação de conforto, qualidade e localização.

Welcome to Residence 8H at 45 Sutton Place South - a thoughtfully upgraded and light-filled two-bedroom, two-bathroom home with panoramic East and West exposures. Positioned on the 8th floor and stretching the full width of the building, this elegant floor-through apartment offers sweeping river views to the east and peaceful city views to the west.

The heart of the home is a sleek, open-concept kitchen equipped with a Wolf range and oven, granite countertops, custom built-in cabinetry, and two wine fridges-all perfect for the home cook or seasoned entertainer as well as a vented hood. The kitchen features tile flooring, while the rest of the living space is grounded by stylish wood-look tile floors for a seamless and durable finish.

The layout maximizes privacy with pocket doors separating the living and bedroom areas. Both bedrooms are generously sized, and the apartment has automatic window treatments, a Lutron lighting system, recessed lighting, and newly installed thru-wall AC/heat units for year-round comfort. There is a washer/dryer in-unit, two Toto toilets, and a dishwasher for added convenience.

Though the building offers a public garage where the current owners rent a space for $350/month, this spot will not transfer with the sale. No storage cage is included with the apartment.

45 Sutton Place South is a full-service, white-glove cooperative known for its attentive staff and refined ambiance. Amenities include a 24-hour doorman , live-in resident manager, fitness center, and on-site garage. The building does not allow smoking or dogs, and permits up to 50% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

If you're seeking a turnkey residence with smart upgrades and dramatic water views, Residence 8H delivers a rare blend of comfort, quality, and location.