Esquina espetacular de 3 quartos/3 banheiros com vistas icônicas do East River em 45 Sutton Place South

Bem-vindo à Residência 10F, uma das linhas mais procuradas e raramente disponíveis no prestigioso 45 Sutton Place South. Perfeitamente posicionada no 10º andar—o coração deste edifício de 20 andares com serviço completo—este deslumbrante apartamento de canto de 3 quartos e 3 banheiros oferece vistas panorâmicas e desobstruídas do East River, da Ponte da 59th Street, da Ponte de Williamsburg e do icônico letreiro da Pepsi-Cola em Long Island City. Com vistas para a água de todos os cômodos, a sensação de viver aqui é frequentemente comparada a estar a bordo de um luxuoso navio de cruzeiro—cercado pelo horizonte, serenidade e luz infinita.

Paredes de janelas voltadas para o leste e sul inundam o espaço com luz natural, criando uma atmosfera arejada e elegante, ideal para o dia a dia e entretenimento.

Entre em um amplo foyer de entrada que se abre para uma sala de estar ensolarada e espaçosa e uma sala de jantar formal—perfeita para receber reuniões com uma vista. A cozinha com janelas é cuidadosamente projetada com eletrodomésticos de última geração, incluindo uma geladeira Sub-Zero, um fogão Miele e abundante espaço de armário e despensa. A cozinha conecta-se convenientemente tanto à sala de jantar quanto ao foyer, permitindo um fluxo harmonioso.

Todos os três quartos generosamente dimensionados apresentam vistas deslumbrantes do rio. A suíte principal oferece o raro potencial de banheiros privativos para ele e ela e possui amplos armários sob medida. Dois quartos adicionais estão equipados com prateleiras embutidas e armários sob medida, ideais para quartos de hóspedes, escritórios em casa ou espaços de mídia.

Por toda a casa, você encontrará carpetes brancos macios (com pisos de parque perfeitamente preservados sob eles) que realçam a estética serena e refinada, além de persianas elétricas para conforto e privacidade sem esforço. A residência também possui um sistema de climatização multi-zona de última geração, controle de iluminação inteligente Lutron e a possibilidade de instalar uma máquina de lavar/secar no apartamento com a aprovação do conselho.

Com um total de 19 armários, o armazenamento nunca é um problema. Esta casa impecável combina luxo, funcionalidade e vistas icônicas de NYC em um dos bairros mais atemporais da cidade.

Notas do Edifício:

• 2% de imposto sobre a venda, pago pelo comprador

• Lavadora/Secadora permitida com aprovação do conselho

• Animais de estimação: Desculpe, cães não são permitidos

Não perca a oportunidade de possuir um raro apartamento de canto em uma linha premium com vistas imbatíveis e luz excepcional em Sutton Place—o segredo mais bem guardado de Nova York para uma vida sofisticada à beira-mar.

45 Sutton Place South, também conhecido como Cannon Point South, é uma cooperativa de luxo com serviço completo e prestígio situada acima do majestoso East River. Desde o momento em que você entra, é recebido em um elegante saguão por uma equipe gentil e atenta.

Os residentes desfrutam de comodidades de alto nível, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, um belo terraço na cobertura paisagístico com vistas amplas da cidade, do rio e de marcos icônicos, um centro de fitness de última geração, um estacionamento no local e uma lavanderia recém-reformada.

Perfeitamente posicionado em um dos bairros mais desejáveis de Manhattan, este endereço oferece fácil acesso a aeroportos, Long Island, Wall Street e destinos ao norte pela FDR Drive e pela Ponte da 59th Street. Whole Foods, restaurantes de alta gastronomia e excelentes opções de transporte estão todos ao alcance.

O edifício permite financiamento de 50%, e a manutenção inclui utilidades. Observe: cães não são permitidos.

Spectacular Corner 3-Bedroom/3-Bathroom with Iconic East River Views at 45 Sutton Place South

Welcome to Residence 10F, one of the most sought-after and rarely available lines in the prestigious 45 Sutton Place South. Perfectly positioned on the 10th floor—the heart of this full-service, 20-story building—this stunning 3-bedroom, 3-bath corner apartment offers panoramic, unobstructed views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Pepsi-Cola sign in Long Island City. With water views from every room, the sensation of living here is often compared to being aboard a luxury cruise ship—surrounded by skyline, serenity, and endless light.

Walls of windows facing east and south flood the space with natural light, creating an airy and elegant atmosphere ideal for everyday living and entertaining.

Step into a grand entry foyer that opens into a sun-drenched, oversized living room and a formal dining room—perfect for hosting gatherings with a view. The windowed chef’s kitchen is thoughtfully designed with top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, and abundant cabinetry and pantry space. The kitchen conveniently connects to both the dining room and foyer for seamless flow.

All three generously sized bedrooms showcase stunning river views. The primary suite offers the rare potential for his-and-her en-suite bathrooms and features expansive custom closets. Two additional bedrooms are outfitted with built-in bookshelves and bespoke cabinetry, ideal for guest rooms, home offices, or media spaces.

Throughout the home, you’ll find plush white carpeting (with perfectly preserved parque floors underneathe) that enhances the serene, refined aesthetic, along with electric shades for effortless comfort and privacy. The residence also boasts a state-of-the-art multi-zone HVAC system, Lutron smart lighting controls, and the possibility to install an in-unit washer/dryer with board approval.

With a total of 19 closets, storage is never an issue. This impeccable home combines luxury, functionality, and iconic NYC views in one of the city’s most timeless neighborhoods.

Building Notes:

• 2% flip tax, paid by buyer

• Washer/Dryer permitted with board approval

• Pets: Sorry, no dogs allowed

Don’t miss the opportunity to own a rare corner apartment in a premier line with unmatched views and exceptional light in Sutton Place—New York’s best-kept secret for sophisticated waterfront living.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a prestigious full-service luxury cooperative perched above the majestic East River. From the moment you enter, you’re welcomed into an elegant lobby by a gracious and attentive staff.

Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman and concierge, a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping views of the city, river, and iconic landmarks, a state-of-the-art fitness center, an on-site parking garage, and a newly renovated laundry facility.

Perfectly positioned in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods, this address offers easy access to airports, Long Island, Wall Street, and destinations north via the FDR Drive and the 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and excellent transportation options are all within close reach.

The building permits 50% financing, and maintenance includes utilities. Please note: dogs are not permitted.