Bem-vindo à Residência 20D na 45 Sutton Place South, uma oportunidade rara de criar o lar que você sempre imaginou em um dos enclaves mais refinados e tranquilos de Manhattan.

Este espaçoso apartamento de 1 quarto e 1,5 banheiro oferece um potencial incrível para uma renovação cuidadosa e personalização. A planta é centrada em uma sala de estar de tamanho generoso que se abre diretamente para um terraço privado — o verdadeiro ponto focal do lar. Daqui, desfrute de vistas deslumbrantes do East River enquanto saboreia seu café da manhã, relaxa à noite ou simplesmente aprecia a luz natural calmante que entra durante todo o dia. O restante do apartamento inclui uma área de jantar adequada, um quarto de tamanho generoso, uma cozinha com janela e excelente espaço de armazenamento, fornecendo os fundamentos necessários para projetar um lar bonito e funcional.

Localizado na 45 Sutton Place South, um dos co-ops de serviço completo mais prestigiados de Sutton Place, este prédio oferece uma variedade de comodidades para sua conveniência. Aproveite a tranquilidade proporcionada por uma equipe dedicada, incluindo um porteiro, concierge e um gerente residente. A propriedade conta com um saguão recém-renovado, corredores atualizados, um moderno centro de fitness e uma lavanderia. Outras vantagens incluem uma garagem no local e um deslumbrante terraço na cobertura com vistas panorâmicas.

Por favor, note as políticas do prédio: não são permitidos cães (gatos são permitidos), é necessário um pagamento mínimo de 50% de entrada, lavadoras/secadoras são permitidas com aprovação do conselho, e a sublocação não é permitida. Um imposto de 2% sobre a venda se aplica, a ser pago pelo comprador.

Welcome to Residence 20D at 45 Sutton Place South, a rare opportunity to create the home you’ve always envisioned in one of Manhattan’s most refined and peaceful enclaves.

This spacious 1-bedroom, 1.5-bath home offers incredible potential for a thoughtful refresh and customization. The layout centers around a generously sized living room that opens directly onto a private terrace — the true focal point of the home. From here, enjoy sweeping East River views as you sip your morning coffee, unwind in the evening, or simply take in the calming natural light that pours in throughout the day. The rest of the home includes a proper dining area, a generously sized bedroom, a windowed kitchen, and excellent closet space throughout, giving you the fundamentals needed to design a beautiful and functional home.

Located at 45 Sutton Place South, one of Sutton Place's most prestigious full-service co-ops, this building offers a host of amenities for your convenience. Enjoy the peace of mind provided by a dedicated staff, including a doorman, concierge, and live-in resident manager. The property features a newly renovated lobby, updated hallways, a modern fitness center, and a laundry room. Additional perks include an on-site garage and a stunning rooftop deck with panoramic views.

Please note the building policies: no dogs are permitted (cats allowed), a 50% minimum down payment is required, washer/dryers are allowed with board approval, and subletting is not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the buyer.