Um raro santuário de andar inteiro com amplas vistas do rio e do horizonte aguarda na Residência 10H no 45 Sutton Place South.

Perfeitamente posicionado no 10º andar e abrangendo a largura total do edifício, este apartamento de dois quartos e dois banheiros, deliciosamente renovado, é inundado de luz natural com exposições para o Leste e Oeste. Acorde com vistas tranquilas do rio e o icônico letreiro da Pepsi-Cola a leste, e desfrute das vistas da cidade a oeste – um equilíbrio excepcional de serenidade e sofisticação. No coração da casa está uma deslumbrante cozinha de nível chef, projetada tanto para o dia a dia quanto para entretenimento requintado. Um conjunto completo de aparelhos Wolf M Series – incluindo fogão, forno e micro-ondas – combina-se perfeitamente com uma geladeira Sub-Zero e uma máquina de lavar louça Miele. Luxuosas bancadas de quartzito, uma pia de fazenda Shaws, armários de bordo maple com fechamento suave Stockton Shaker e um backsplash de azulejos de calcário Grand Tour Lumina Antique Silver criam uma estética atemporal, porém contemporânea. Pisos de carvalho branco selecionado de quatro polegadas fluem sem esforço por todo o espaço, unificando-o com calor e elegância.

As expansivas salas de estar e jantar são refinadas e convidativas, destacadas por um piso de parquet de nogueira inspirado no Palácio de Versalhes, molduras de cornija dentada e rodapés substanciais de 10 polegadas. As portas de vidro deslizantes oferecem flexibilidade – abertas para entretenimento generoso ou fechadas para um ambiente mais íntimo. Um bar personalizado com um refrigerador de vinho Sub-Zero sob o balcão e uma bancada de quartzito Taj Mahal completa o espaço, tornando-o ideal para receber.

Ambos os quartos são retirados generosamente dimensionados, cada um com pisos de parquet, molduras clássicas e banheiros privativos com suíte. A suíte principal oferece três closets de tamanho completo, incluindo um walk-in, e o banheiro apresenta azulejos de porcelana Étoile Crème nas paredes e um piso em padrão de cesta. O quarto de hóspedes possui amplo espaço de armário e abriga discretamente uma lavadora/secadora integrada.

A Residência 10H é uma casa turnkey onde design atemporal, artesanato cuidadoso e vistas de tirar o fôlego se encontram – uma oportunidade excepcional em um dos enclaves à beira-rio mais cobiçados de Manhattan.

O 45 Sutton Place South é uma cooperativa de serviços de luxo celebrada por seu atendimento impecável e elegância discreta. Os residentes desfrutam de porteiro e concierge 24 horas, um gerente residente, centro de fitness, garagem no local, lavanderia recentemente renovada, sala de pacotes e um lindo terraço na cobertura paisagístico com amplas vistas do rio e do horizonte. O prédio permite financiamento de até 50% e a manutenção inclui utilidades. Um imposto de 2% sobre a venda é devido pelo comprador. Pied-à-terres estão sujeitos à aprovação do conselho. Cães não são permitidos e fumar é proibido.

Sutton Place oferece uma rara combinação de vida pacífica à beira-rio e conveniência de Manhattan. Aninhado ao longo do East River, o bairro proporciona fácil acesso a Midtown, às Nações Unidas e ao corredor médico logo ao norte da ponte, com rotas rápidas para a FDR Drive e conexões sem costura para o leste em direção a Connecticut. Desfrute de compras nas proximidades no Whole Foods, Trader Joe's e Midtown Catch, assim como em destinos gastronômicos amados, como Mr. Chow, Morso e Bistro Vendôme. Relaxe no Sutton Place Park ou faça uma tranquila caminhada, corrida ou passeio de bicicleta ao longo da Esplanada do East River, um refúgio à beira-rio calmo e lindamente conservado.

 

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.  

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.