Empoleirada acima do East River, a Residência 11K é um ensolarado lar em esquina com dois quartos e dois banheiros, localizado em uma das cooperativas de serviço completo mais distintas de Sutton Place. Cada cômodo oferece uma vista ininterrupta da água, com panoramas deslumbrantes do East River, das pontes Queensborough e Williamsburg, e do horizonte de Manhattan. Uma encantadora janela em arco proporciona um lugar na primeira fila para os fogos de artifício do Dia da Independência da Macy’s e um fundo diário de vistas fluviais em constante mudança.

Este elegante lar foi lindamente renovado há apenas dois anos e apresenta pisos de madeira dura em teca brasileira, iluminação embutida e sistemas elétricos atualizados. O layout inteligente com divisão dos quartos permite privacidade e tranquilidade, com janelas tilt-and-turn de virada dupla, voltadas para o norte e leste, que oferecem excelente isolamento, segurança e circulação de ar fresco. O quarto principal é equipado com armários sob medida e janelas de duas folhas, enquanto o segundo quarto é generosamente proporcionado, com um grande armário próprio. Ambos os banheiros foram cuidadosamente modernizados com azulejos de cerâmica Villeroy & Boch e bordas italianas personalizadas - um com banheira de imersão e o outro com um elegante chuveiro semi-embutido. Uma lavadora e secadora de tamanho completo oferecem conveniência adicional.

A ampla área de estar e jantar flui para uma cozinha de conceito aberto, projetada tanto para funcionalidade quanto para entretenimento. Armários personalizados, bancadas de granito e uma ilha central ancoram o espaço, complementados por eletrodomésticos de última geração, incluindo uma geladeira Sub-Zero, cooktop e forno a gás Miele, lava-louças Miele, uma coifa ventilada e um adega de vinhos. Um ar condicionado PTAC silencioso e energeticamente eficiente circula por todo o espaço, tornando esta residência verdadeiramente pronta para morar.

O 45 Sutton Place South oferece o melhor da vida em Sutton Place, com serviço de luva branca, porteiro 24 horas, um gerente residente, um clube de saúde privado, garagem no local e armazenamento. Logo do lado de fora, o recém-concluído East River Esplanade proporciona caminhos paisagísticos para caminhada e ciclismo que trazem bem-estar e natureza à porta da vizinhança. A cooperativa permite até 50% de financiamento, exige um imposto de 2% sobre a venda pago pelo comprador e não permite cães. A Residência 11K é um raro refúgio à beira do rio que combina vida serena com conveniência moderna em um enclave de Midtown privilegiado.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.