Aqui está uma oportunidade rara de possuir uma bela brownstone de 18 pés de largura e 4 andares em Boerum Hill, com um triplex pronto para morar e um quintal ensolarado voltado para o sul, pelo custo de um condomínio. Originalmente construída na década de 1860 como uma brownstone unifamiliar, 544 Pacific Street foi posteriormente dividida em unidades SRO e agora possui um certificado de ocupação como uma casa multifamiliar de 4 unidades, datado de 2020. Uma série de atualizações foi realizada em 2019, incluindo toda a nova tubulação e elétrica em todos os quatro andares. Com quase 90% do edifício entregue vago, há um caminho para conversão de SRO para mercado livre. O edifício vem com um Certificado de Nenhuma Agressão emitido em 2025.

A configuração atual apresenta um triplex do proprietário, compreendendo o nível do jardim, o andar da sala e metade do terceiro andar. Também há um porão completo, facilmente acessível a partir do triplex. A outra metade do terceiro andar inclui um estúdio, entregue vago. No último andar, há duas unidades que compartilham um banheiro de corredor. Uma unidade será entregue vaga; a outra será entregue com um inquilino estabilizado.

O triplex do proprietário possui uma deslumbrante cozinha aberta com tetos altos e janelas grandes. Uma porta de vidro se abre para um terraço elevado sobre um quintal privado de 54 pés de profundidade, verdejante. Este refúgio ensolarado é um oásis pacífico do agito de Brooklyn, e um lugar perfeito para relaxar, receber amigos, fazer churrasco e desfrutar da vida cotidiana.

A zona C4-4D de 544 Pacific Street permite a construção de mais de 10.000 pés quadrados residenciais. Independentemente de você optar ou não por construir parte dessa área, esses direitos de desenvolvimento são um bom bônus adicional, com um enorme potencial de valorização nos próximos anos.

544 Pacific Street está convenientemente localizada na interseção de Boerum Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn. Os renomados restaurantes, cafés, boutiques, casas de música e outras comodidades desses grandes bairros estão todos por perto. Para uma rápida viagem até Manhattan e o resto da cidade, os trens 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, bem como o LIRR, estão próximos na Atlantic Terminal. Venha conhecer esta versátil brownstone de Brooklyn e faça dela o cenário para sua vida em Brooklyn. Exibido somente com agendamento prévio.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.