Ótima Alternativa a um Condomínio! Aqui está uma rara oportunidade de possuir uma linda brownstone de 18 pés de largura e 4 andares em Boerum Hill, com um triplex pronto para entrar e um quintal ensolarado voltado para o sul, pelo custo de um condomínio. Construído originalmente na década de 1860 como uma brownstone unifamiliar, 544 Pacific Street foi posteriormente dividido em unidades SRO e agora possui um certificado de ocupação como uma casa de 4 famílias, datado de 2020. Uma série de atualizações foram feitas em 2019, incluindo toda nova tubulação e elétrica em todos os quatro andares. Com cerca de 90% do prédio entregue vago, há um caminho para a conversão de SRO para mercado livre. O edifício vem com um Certificado de Não Assédio emitido em 2025.

A configuração atual apresenta um triplex do proprietário que compreende o nível do jardim, o andar do salão e metade do terceiro andar. Há também um porão completo, acessível facilmente a partir do triplex. A outra metade do terceiro andar inclui um apartamento estúdio, entregue vago. No andar superior, há duas unidades que compartilham um banheiro no corredor. Uma unidade será entregue vaga; a outra será entregue com um inquilino com aluguel estabilizado.

O triplex do proprietário apresenta uma cozinha aberta impressionante com tetos altos e grandes janelas. Uma porta de vidro leva a um terraço suspenso sobre um quintal profundo de 54 pés repleto de vegetação. Este refúgio privado banhado pelo sol é um oásis pacífico no agito do Brooklyn, e um lugar perfeito para relaxar, entreter, fazer churrasco e aproveitar a vida cotidiana.

A zona C4-4D de 544 Pacific Street permite a construção de mais de 10.000 pés quadrados residenciais. Seja qual for a sua decisão de construir ou não, esses direitos de desenvolvimento são um bônus adicional interessante, com um enorme potencial de valorização nos anos futuros.

544 Pacific Street está convenientemente localizado na interseção de Boerum Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn. Os renomados restaurantes, cafés, boutiques, locais musicais e outras comodidades desses grandes bairros estão todos nas proximidades. Para um rápido trajeto até Manhattan e o resto da cidade, os trens 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, além do LIRR, estão próximos na Atlantic Terminal. Venha ver essa brownstone versátil do Brooklyn e faça dela o cenário da sua vida no Brooklyn. Visitas somente por agendamento.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.