Bem-vindo ao 50 Fort Greene Place, um brownstone renovado e gerador de renda com três unidades, localizado em uma das ruas arborizadas mais cobiçadas de Fort Greene, a apenas meia quadra do Fort Greene Park e a poucos momentos do BAM. Com aproximadamente 4.320 pés quadrados, além de um porão completo em um terreno de 20' x 100', esta majestosa townhouse de quatro andares foi totalmente renovada em 2014 e é configurada como três amplos e bem projetados apartamentos duplex.

A propriedade atualmente ocupada gera $252.000 em renda anual, oferecendo um forte fluxo de caixa com excepcional flexibilidade para proprietários-ocupantes. O duplex no jardim com quintal privativo e o duplex no último andar com um grande terraço privado são candidatos ideais para um proprietário viver enquanto continua a receber um aluguel mensal significativo das duas unidades restantes.

Cada residência apresenta generosas áreas de estar e jantar, quartos espaçosos, excelente espaço para armários, cozinhas modernas e múltiplos banheiros. O edifício possui sistema de sprinklers, medidores separados, e os inquilinos pagam individualmente suas próprias utilidades. O porão completo abriga todos os sistemas mecânicos e infraestrutura adicional do edifício.

Perfeitamente posicionado perto de quase todas as principais linhas de metrô - G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q e R - a conectividade é incomparável. As conveniências diárias também estão próximas, incluindo um Whole Foods a apenas alguns minutos de distância.

Visão Geral da Configuração
Duplex do Jardim: Grande 2+ quartos, 2 banheiros com quintal privativo
Segundo e Terceiro Andares: Grande duplex de 3 quartos, 2 banheiros
Duplex Superior: Espaçoso 2 quartos, 2 banheiros com terraço privativo
Porão: Sistemas mecânicos e lavanderia compartilhada para as Unidades 1 e 2

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo prime de Fort Greene que oferece renda imediata hoje, com um estilo de vida excepcional e grande valorização a longo prazo.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.