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Apresentando 71-04 60th Lane, uma propriedade de esquina mista prime em Ridgewood, Queens. Este imóvel recentemente renovado e totalmente desocupado oferece um potencial de investimento excepcional com uma taxa de capitalização pro forma de 7,1% no preço pedido de $2.100.000.

O edifício possui dois apartamentos grandes de 1.200 pés quadrados cada, com quatro dormitórios, interiores modernos, conexões para lavanderia nas unidades e utilidades separadas. O andar térreo oferece 800 pés quadrados de espaço comercial, além de 400 pés quadrados de escritório, perfeito para uma variedade de usos comerciais. Um porão totalmente terminado de 1.200 pés quadrados com um banheiro oferece mais oportunidades de renda ou armazenamento. A propriedade também inclui três garagens privadas (600 pés quadrados no total), ideais para uso de inquilinos ou renda adicional de aluguel.

Situada em uma esquina de alta visibilidade na 71st Ave e 60th Lane, a propriedade está a uma curta distância de lojas, parques e grandes varejistas como Stop & Shop, e desfruta de acesso conveniente ao transporte — incluindo os trens M e R nas estações Forest Ave ou Fresh Pond Rd.

Destaques:
Área bruta do edifício de 3.600 pés quadrados
+ 1.200 pés quadrados de porão terminado
+ 600 pés quadrados de garagens
Mecânicos atualizados com gás e eletricidade separados
Aquecimento a radiador, água quente a gás e unidades de ar-condicionado de janela
Zonificação: R6B/C1-4
Tamanho do lote: 20,33' x 90' (1.830 pés quadrados)

Não perca esta oportunidade única de possuir uma propriedade pronta para uso em um dos submercados mais vibrantes de Queens.

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Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC