Oportunidade para Investidores/Desenvolvedores -- Posicione-se para obter valor imediato com este lote de 4.356 pés quadrados em Mount Vernon, apresentando planos arquitetônicos totalmente aprovados para uma nova construção de uma casa isolada de dois familiares com 3.300 pés quadrados.

Destaques Principais do Desenvolvimento:
• Pronto para construção com planos aprovados pela cidade de Mount Vernon – Economize tempo, comece a construir imediatamente
• Layout de dois familiares:
? Cada unidade contém 3 quartos, 2 banheiros, uma cozinha moderna e áreas de jantar/sala dedicadas
? Entradas privadas separadas para cada unidade – ideal para ocupação do proprietário ou renda de aluguel dupla
• Porão e sótão completos – Espaço adicional para viver ou armazenar
• Entrada privativa + 2 garagens – Alto apelo para aluguel
• Quintal de 1.125 pés quadrados – Espaço ao ar livre que adiciona valor de mercado

Vantagens da Localização:
• A uma curta distância da estação Mount Vernon East da Metro-North
• Proximidade do Wakefield MTA (1 milha) e da estação Mount Vernon West (1,5 milhas)
• Acesso fácil a lojas através da recém-reaberta ponte Fulton Ave

Destaques Financeiros:
• Valor de revenda projetado: $1,2M–$1,4M
• Mercado de aluguel forte na área com alta demanda por unidades multifamiliares
• Ideal para retenção a longo prazo ou revenda
• Potencial para alto cap rate com configuração de duas unidades

Se você é um desenvolvedor experiente em busca de seu próximo projeto de início rápido ou um investidor visando fluxo de caixa de aluguel a longo prazo, esta propriedade atende a todas as condições: localização, aprovações e potencial. AJA AGORA—propriedades prontas para construção com esse nível de potencial são raras.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC