Oportunidade rara para proprietários de instalações comunitárias/escritórios médicos comprarem esta unidade extra espaçosa em localização privilegiada! 173 m² no térreo (primeiro andar) de um condomínio moderno no coração de Sheepshead Bay. Atualmente utilizada como um escritório de OB/GYN bem estabelecido. Planta flexível permitindo personalização para atender a quaisquer necessidades. A unidade atualmente oferece 7 salas espaçosas, incluindo uma recepção bonita, amigável e acolhedora com banheiro e sala de reunião para o médico adjacente, 3 salas de exame espaçosas com móveis e cadeiras sob medida, cozinha extra grande com armários de madeira, micro-ondas e refrigerador, sala de armazenamento, 2º banheiro, sala de computação para a equipe, etc... A instalação de última geração foi projetada para suportar equipamentos médicos avançados. Tectos altos e corredores largos para facilitar a movimentação de pacientes e funcionários. Múltiplas janelas fazem a unidade parecer iluminada pelo sol durante todo o dia. Situada em uma área privilegiada com alta visibilidade e fácil acesso. Perto do transporte público, principais rodovias e outras comodidades. Construída para estar em conformidade com todas as regulamentações e padrões médicos. Os recursos incluem sistemas de ventilação adequados, medidas de controle de higiene e recursos de acessibilidade. 4 vagas de estacionamento designadas nos fundos. Unidade de armazenamento. Isenção fiscal ainda em vigor! Taxa de manutenção mensal super baixa! Acelere!

Rare opportunity for community facility/ medical office owners to buy this extra spacious unit in Prime location ! 1864 sq ft on ground level ( first floor) of a modern condominium in the heart of Sheepshead Bay. Currently used as well established OB/GYN office. Flexible floor plan allowing for customization to meet any needs. The unit currently offers 7 spacious rooms including beautiful, friendly and inviting front desk with bathroom and adjacent Dr's meeting room, 3 spacious exam rooms with custom built furniture and chairs, extra large kitchen with wooden cabinets, microwave and refrigerator, storage room , 2nd bathroom, computer room for staff, etc... State-of-the-art facility is designed to support advanced medical equipment. High ceilings and wide hallways for easy patient and staff movement. Multiple windows makes the unit feel sunlit throughout the day. Situated in a prime area with high visibility and easy access. Close to public transportation, major highways, and other amenities. Built to comply with all medical regulations and standards. Features include proper ventilation systems, hygiene control measures, and accessibility features. 4 deeded parking spots in the back. Storage unit. Tax abatement is still in effect! Super low monthly maintenance fee! Hurry! © 2025 OneKey™ MLS, LLC